Florida'da bir emlak firması açmak, mülk satma kabiliyetinden çok daha fazlasıdır. Bir iş planı, uygun lisanslama, yatırım fonları ve bir ofis açmak ve gayrimenkul satmak ve satın almak isteyen müşterileri çekmek için güçlü bir pazarlama stratejisi gerektirir. Florida, çoğu eyalette olduğu gibi, emlak firmalarının da uygun lisanslı personel ile birlikte en az bir lisanslı emlak komisyoncusu tarafından işletilmesini gerektirir. Bu gereksinimleri karşılayanlar için Florida, bir emlak komisyonculuğu açmak için ideal bir pazar gibi görünüyor. ABD Nüfus Sayımı verilerine göre, Sunshine State 2010'dan bu yana geçen son on yılda her biri için ABD'de en hızlı büyüyen 10 eyaletten biri olmuştur.
Mülkiyet satmak için tecrübe, bilgi edinin ve uygun şekilde lisans sahibi olun. Kendi emlak komisyoncunuzu açmadan önce, başka deneyimli ve lisanslı bir broker gözetiminde hizmet verin. Eyalette emlak satabilmek için kurslar alarak ve Florida’daki eyalet sınavlarını geçerek lisans almak. Lisans almak için Florida Ticaret ve Mesleki Düzenleme Dairesi web sitesini ziyaret edin. Ek kurslar alın ve eyalet komisyoncusu sertifikasına hazırlanın. Florida’nın mülkün satılması ve alımı, imar kanunları ve mevcut olan çeşitli mülk türleriyle ilgili kanun ve kanunlarını inceleyin. Asgari iki ila üç yıl sürecek şekilde uygun şekilde eğitilmiş ve lisanslanmış olma sürecini bekleyin.
Bir iş planı geliştirin. Firmanızın nerede olacağına ve neden, kaç emlakçı kullanmak istediğinizi ve bunların nasıl ödeneceğini ve müşterileri cezbetmek için aracınızı nasıl pazarlayacağınıza karar verin. Ofisteki yerleri araştırın ve mülk üzerinde sigorta, leasing ve kiralama tahminleri alın. Ofis malzemeleri, bilgisayarlar ve diğer ekipmanların maliyetini belirleyin. Temsil etmek istediğiniz eyaletteki müşterilerin tipini belirlemek için ABD Nüfus Sayımı Bürosundaki istatistikleri kullanın. Planınızı mevcut fonlarla karşılaştırın. Gerekirse bir banka ile iletişim kurmayı ve işletme kredisi alma planınızı sunmayı düşünün.
Firmanızın yasal yapısını belirleyin - bir şirket, LLC, ortaklık veya LLP. Devlet ve yerel kuruluşlarla kuruluş sözleşmelerini dosyalayın. Ofisinizi kullanma lisansına başvurmak için Florida İşletme ve Profesyonel Düzenleme Dairesi web sitesini ziyaret edin. İç Gelir Servisi ile iletişime geçerek veya web sitesini ziyaret ederek çalışanlara yasal olarak ödeme yapabilmek için bir federal vergi kimlik numarası edinin.
Ofis konumunuzu güvenceye alın ve iş planınızı kılavuz olarak kullanarak personeli işe almaya başlayın. Personelinizin lisans bilgilerini her iki yılda bir eyalet yasalarının gerektirdiği şekilde yenilediğinden emin olun.
Ofisinizi yerel gazetelerde ve çevrimiçi olarak tanıtın. İstatistikler, gittikçe daha fazla sayıda ev sahibinin, kullanılabilir mülkleri ve emlakçıları bulmak için çevrimiçi olduğunu gösteriyor. Şirketinizin müşteri oluşturmasına yardımcı olacak bir web sitesi oluşturun ve bakımını yapın.
