Bir emlakçı işi çoğunlukla bağımsız ve denetimsiz olup, çoğu zaman uzun saatler süren bir satış elde etmek için önemli masraflar gerektirir. Kişisel ve emlak harcamalarınızı karıştırmamak için, emlak satışlarınız için bir banka hesabı gereklidir. Emlak bankası hesabınız, küçük bir işletme için ticari bir bankacılık hesabının yaptığı gibi çalışır. Her ay belirli bir minimum bakiyeye sahip olursanız, ihtiyaç duyduğunuzda emlak işiniz için uygun olan ticari bir banka hesabının kaynaklarına sahip olacaksınız.
Bölgenizdeki ticari çek hesaplarını sunan bankaları bulun. Ticari çek hesapları, günlük çek çekleri, faiz oranları ve kredi limitleri daha büyük olduğu için standart çek hesaplarından farklıdır. Gayrimenkul meslektaşlarınıza, hangi bankayı başlatmak için kullandıklarını sorun.
Seçtiğiniz bankanın müdürüyle bir randevu ayarlayın. Gayrimenkul işlemleriniz için ticari bir banka hesabı açmak, standart bir kontrol hesabı açmaktan daha fazla zaman alır. Banka, emlak ruhsatınızı doğrulamalı, mevcut farklı hesap seçeneklerini tartışmalı ve imzalamanız için evrak vermelidir. Randevunuz yoksa, banka meşgul olabilir ve belirdiğiniz gün sizi ağırlayamaz.
Yanınızda bankaya götürmek için kişisel kimliğinizi ve emlak ruhsatınızı alın. Banka tipik olarak ehliyet, sosyal güvenlik kartı numarası ve emlakçı olduğunuzu gösteren bir belgeye ihtiyaç duyar.
Bankanın ticari çek hesap evraklarını doldurun ve açılış bakiyenizi hesaba yatırın. Neredeyse tüm ticari bankalar emlak bankası hesabınızı açmak için açılış depozitosu tutarı talep eder. Bu tutar, hesabınızın şartlarına bağlı olarak yüzlerce ila binlerce arasında değişir. Yapamayacağınız bir anlaşmaya girmemek için evrakı imzalamadan önce bankanıza para yatırma tutarını sorun.
Bankacılık bilgilerinizi içeren bir kart isteyin. Bu kart, emlak işlemleri yaparken hesabınızı veya yönlendirme numaranızı unutursanız kullanışlıdır.
Gerekirse çek ve bir kredi limiti isteyin. Bir mülkün komisyonunu size ödenmeden önce pazarlamanız gerekirse, bir kredi limiti maliyetleri karşılamaya yardımcı olur. İşlem yapabileceğinizden daha fazla yaptırmamak için kredi limitinize limit koyun. Örneğin, bu miktarın onda birine gerçekten ihtiyaç duyduğunuzda, banka hesabınıza otomatik olarak 30.000 ABD doları tutarında bir kredi limiti sunabilir. Bankanızla hesap için belirlemek istediğiniz sınırlar hakkında konuşun.
