İnsanlar yeni bir eve taşındığında, önceki evlerini kiralamayı seçebilirler. Kiralamak, aileye yeni evine girdiği zaman ek gelir sağlar. Kiracıya ev kiralayan ev sahipleri, o evin yaşam koşullarını korumak için ek masrafa tabidir. Bu giderler doğrudan veya dolaylı olmak üzere iki kategoriye ayrılır.
Doğrudan Masraflar
Doğrudan harcamalar, mülkün bakımı veya kiralama işlemiyle doğrudan ilişkili maliyetleri içerir. Mülkiyetin bakımı, evi yaşanabilir bir durumda tutmak için gereken tüm masrafları içerir. Bu aynı zamanda, evi kira bedeli ile orantılı olarak daha yüksek bir yaşam seviyesinde tutan evin değerini korumak için tahakkuk eden maliyetleri de içerir. Doğrudan harcamalar ayrıca kiralama işlemini kolaylaştırmak için yapılan masrafları da içerir.
Örnekler
Doğrudan harcamalar arasında mülk bakımı ve kira giderleri bulunur. Mülkiyet bakımı, evin değerini korumak için gerekli harcamaları ifade eder. Bunlara yeni kiracılar için onarımlar, çim bakımı veya halı temizliği dahildir. Kira giderleri, kiracıları bulmak ve bir anlaşmayı kolaylaştırmak için gerekli maliyetleri ifade eder. Bu giderler, yerel gazetelerde reklam maliyetlerini, potansiyel kiracıların arka plan kontrollerini veya anlaşma taslaklarının yasal ücretlerini içerir.
Dolaylı Giderler
Dolaylı giderler, mülkün kiralanmasıyla ilgili maliyetleri içerir, ancak doğrudan mülke veya kiralama işlemine doğrudan bağlı değildir. Ev sahibi bu harcamaları işletmede olmaktan ötürü alır, ancak belirli mülklerle bağlantısı yoktur. Bu giderler, mal sahibinin mülk kiralamaya devam etmesine ve kira kararını analiz etmesine izin verir.
Örnekler
Dolaylı giderlere örnekler vergi hazırlık ücretlerini veya defter tutma giderlerini içerir. Bu giderler, mülkün kiralanmasının bir sonucu olarak ortaya çıkar. Defter tutma giderleri, yıl boyunca finansal kayıtların tutulmasının maliyetini içerir. Bu kayıtlar, mülkün kiraya verilmesiyle elde edilen doğrudan giderlerin yanı sıra, kazanılan gelirleri detaylandırmakta ve mal sahibi için net bir gelir hesaplamaktadır. Ev sahibi, mülkün kiralanmasından elde edilen finansal kazancı belirlemek için defter tutma sistemiyle oluşturulan finansal verileri kullanır. Vergi hazırlık ücretleri, yıl sonunda gelir vergisi beyannameleri için yapılan harcamaları ifade eder.
