Bir emlak uzmanı, genellikle detaylı bir raporda, emlak hakkında fiyatlandırma ve değer bilgisi sağlar. Bu, bir ev sahibinin satması ya da yeniden finanse etmesi ya da mülk sahibi bir ticari şirket için yapılabilir. Teksas'ta, emlak uzmanları, eyaletteki uzmanlar için eğitim ve test gereksinimlerini belirleyen Texas Appraiser Ruhsatlandırma ve Sertifika Kurulu (TALCB) tarafından lisanslanmalıdır.
Bölgenizdeki yerleşik değerlendirme firmaları ile stajyer pozisyonları arayın. Resmi bir stajyer gelmek için bir sponsor firmanız olmalıdır. Yerel firmalara, sahip oldukları fırsatları sormak için yazabilir veya soğuk arama yapabilir ya da çevrimiçi olarak veya yerel gazetenizde ilan edilen stajyer pozisyonlarını arayabilirsiniz. Ayrıca, TALCB web sitesinde sponsor değerlendirme firmalarının bir listesini de bulabilirsiniz.
75 saatlik yeterlik değerlendirme eğitimini tamamlayın. Bu, 30 saatlik temel değerlendirme ilkelerini, 30 saatlik temel prosedürleri ve 15 saatlik Ulusal Ulusal Profesyonel Değerlendirme Uygulaması Standartları kursunu içermelidir. TALCB web sitesinde onaylanmış eğitim kurumlarının bir listesini bulabilirsiniz.
Değerlendirici adayı olmak için Texas Appraiser Lisans ve Sertifika Kuruluna başvurun. Kayıt olmak için, ABD vatandaşı olmanız ya da yasal olarak kabul görmüş bir yabancı olmanız, en az 18 yaşında olmanız ve eyalette en az 60 gün ikamet eden Teksas eyaletinin yasal sakini olmanız gerekir.
Sertifikalı bir genel değerlendirme uzmanı, sertifikalı bir konut uzmanı veya bir devlet lisanslı değerlendiricisi olarak lisanslı olmak isteyip istemediğinize karar verin. Genel bir değerlendirici, lisans derecesi de dahil olmak üzere en katı eğitim ve deneyim kriterlerini karşılamalı ve her tür mülkün değerlendirilmesi için lisanslıdır. Bir konut uzmanı, herhangi bir değerden bir ila dört birimli konut mülklerini değerlendirebilir ve en azından bir ön lisans derecesine sahip olmalıdır. Bir devlet lisanslı değerleme uzmanı, konut mülklerini bir milyon doların altında değerlendirebilir ve üniversite diplomasına sahip olmak zorunda değildir.
Mentorluk firmanızın gözetimi altında gerekli sayıda değerlendirme çalışın. Bu, hangi nitelik için eğitim aldığınıza bağlı olarak bir ila üç yıl arasında 2.000 ila 3.000 arasında değişecektir. Bu süre zarfında, bir değerlendirme deneyim şartını yerine getirdiğinizin kanıtı olarak tuttuğunuzdan emin olun.
Seçtiğiniz lisansın eğitim gereksinimini tamamlayın. Bu 150 ila 300 ders saati arasında değişecektir.
TALCB ile lisans düzeyinde sertifika almak için başvuruda bulunun. Başvuru ücretlerini, yönetim kurulu web sitesinden ve ayrıca geçerli ücretler hakkında da indirebilirsiniz.
Lisansınız için başvuruda bulunduktan sonraki bir yıl içinde seçtiğiniz lisans seviyesine Ulusal Üniforma Devlet Değerleme Sınavına girmek için başvurun. Bu, ulusal test servisi PSI tarafından yönetilmektedir. Sınavınız için kayıt olabilir ve sınav ücretini PSI’nin web sitesinde ödeyebilirsiniz. Test tarihinizi ve yerini seçebileceksiniz. Teksas çevresinde 17 test yeri var.
Sınava girdiğiniz saatte ve yerde girin. Sınav çoktan seçmeli 150 sorudan oluşmaktadır ve izin verilen süre devlet lisanslı ve sertifikalı konut sınavları için altı saat ve sertifikalı genel değerlendirme uzmanlığı için sekiz saattir. Tüm sınavlar Ulusal Değerleme Kurulu Yeterlik Kurulu tarafından geliştirilmiştir.
