Başvuru, temerrüde kredi olarak uygulanan bir kavramdır. Bir borcun geri ödeme veya geri dönüş borcu içerip içermediği, borcun ödenmemiş kısmını almaya çalışırken borç verene hangi caddelerin kullanılabileceğini ve borçlunun işlem sırasında varlıklarını korumak için hangi adımları atabileceğini belirler.
Varsayılan
Borçlu, kredi sözleşmesinde belirtilen zaman dilimi içinde ödemeleri yapamadığında bir borç varsayılandır. Kredilerin hemen hemen her zaman belirli bir vadesi olsa da, sadece bu tarihi kaçırmak otomatik olarak temerrüde düşmez. Bir sözleşme, her ayın 10'unda aylık ödeme yapmanız gerektiğini belirtirse, örneğin, borç vericinin 12'sindeki ofislerine gelen bir çek, basit bir gecikme ücreti ile sonuçlanabilir, “temerrüt durumunda” olarak kabul edilebilir. “Ödemenin, borç verenin borçlunun temerrüde düştüğü sonucuna varması için genellikle geç olması gerekir. Borç veren ile borç alan arasında imzalanan sözleşmenin temerrüt teşkil eden durumu belirten özel bir maddesi yoksa, karar, davanın şartlarının yanı sıra yasal emsal teşkil edecek olan mahkemelere verilir.
yan
“Teminat”, fon ödünç almak için teminat olarak verilen varlıkları ifade eder. Bir ipotek kredisi durumunda, evin teminat. İçinde yaşama hakkınız varken, borç verene rızası olmadan evi satamazsınız. Büyük şirketler fabrikalardan, ağır ekipmanlardan veya ofis binalarından bankalardan borç alırken teminat olarak rehin verebilirler. Bu krediler "teminatlı krediler" olarak bilinir, çünkü borç veren borçlunun temerrüde düşmesi durumunda teminat el koyabilir ve satabilir.
Borç Kaynak
İhtiyatlı bir borç veren, teminatın değerini, en azından kredi kadar değerli olmasını sağlamak için dikkatlice değerlendirecektir. Örneğin bir ev almak için borç para alırken, örneğin evin değeri genellikle kredi miktarını aşmak zorundadır. Ancak, teminatın değeri, 2008'deki emlak krizi sırasında ABD'nin çoğunda olduğu gibi düşebilir. Bu gibi durumlarda, varlığın satışı, borcun ödenmemiş bakiyesini karşılamayabilir (özellikle borçlunun borcun çoğunluğunun ödenmemiş durumda olması durumunda temerrüdü borç ödemesinin yapılmasından hemen sonra meydana gelirse). Bir geri ödeme borcu durumunda borç veren borçluyu, teminatı sattıktan sonra borcun ödenmemiş kısmı için dava edebilir. Başka bir deyişle, banka ipotek borcunuza hala borçlu olduğunuz 250.000 $ 'ı tahsil etmek, 230.000 $ karşılığında en yüksek teklif sahibine satmak ve kalan 20.000 $' a kadar dava açmak için evinizden vazgeçebilir. Borç geri ödemesi durumunda borç veren borçluyu, teminat satıldıktan sonra borcunun ödenmemiş kısmı için dava edebilir. Daha pratik bir ifadeyle, banka ipotek borcunuza hala borçlu olduğunuz 250.000 $ 'ı tahsil etmek, 230.000 $ karşılığında en yüksek teklif sahibine satmak ve kalan 20.000 $' a kadar dava açmak için evinizden vazgeçebilir.
Geri Dönüş Borcu
Eğer bir borç rica olmayan tipte ise, borç veren ancak dayanak mallarına veya teminatına el koyup satabilir. Bu satış, borcun ödenmemiş bakiyesinin tamamını kapsamasa bile, borç veren borçluya ödenmemiş kısım için dava açamaz. Konut kredisi kredilerinin rica veya rezerv dışı olup olmadığı devlet yasalarına bağlıdır, çünkü birçok ülke mortgage kredisinin rica borcunu eklemesini yasa dışı kılar. Ticari krediler gibi diğer borç türlerinde, taraflar arasında imzalanan sözleşme, kredinin rica veya rıza olmadığını belirler.
