Bir işletme sahibi olarak, neredeyse sınırsız sayıda riske girersiniz. İşletmenizin bozulma veya başarısız olma riski, hırsızlık veya yangın riski ve mülkünüzden birinin zarar görme riski vardır. Bu talepleri karşılamak için genel ticari sorumluluk sigortanız olabilir, ancak işletme mülkünüzün sahibi olmayı veya kiralama mülkleri satın almayı planlıyorsanız, bir gayrimenkul holding şirketinin avantajlarını göz önünde bulundurmak isteyebilirsiniz.
İpuçları
-
Bir gayrimenkul holding şirketi mülkün sahibidir ve onu diğer varlıklarınızdan ayrı tutar. Gayrimenkul LLC LLC'nin sahip olduğu mülklerden yapılan faiz ve kira ödemelerinden gelir elde eder.
Gayrimenkul Holding Şirketi Nedir?
Bir gayrimenkul holding şirketi genellikle bir limited şirket olarak kurulur. Gayrimenkul tutma şirketi yalnızca mülk sahibi olma ve yönetme amacıyla var olur. Şirket, birincil işinizden ayrı, ayrı bir varlıktır. Gayrimenkul LLC LLC'nin sahip olduğu mülklerden yapılan faiz ve kira ödemelerinden gelir elde eder.
Gayrimenkul Holding Şirketinin Avantajları Nelerdir?
Gayrimenkul çıkarlarınızı mülk sahibi bir şirkete yerleştirmek, kişisel varlıklarınızı ve birincil işletme varlıklarınızı korumanıza yardımcı olur. Örneğin, gayrimenkulünüzün LLC’nin sahibi olduğu bir alanda bir restoranınız varsa ve kırık bir adım gibi bir mülk sorunu nedeniyle bir müşteri yaralandıysa, müşteri mülk sahibine dava açacaktır. Bu durumda, mülk sahibi emlak şirketidir. Kişisel ve ticari varlıklarınız davadan korunacaktır.
Gayrimenkul Holding Şirketi Nasıl Başlatılır?
Gayrimenkul holding şirketi kurmanın ilk adımı bir LLC. Eyaletinize bir işletme adı seçmeniz ve kaydetmeniz ve IRS ile işveren kimlik numarası için başvurmanız gerekecektir. İşletme adınızın benzersiz olması gerekir.
İşletme adınızı ve işveren kimlik numaranızı aldıktan sonra, LLC'nizi dahil etmek için evraklarınızı dosyalamanız gerekecektir. Bulunduğunuz eyalette uygun ofise birleştirme makaleleri sunmanız gerekebilir. LLC'niz için bir işletme sözleşmesi de oluşturmalısınız. Anlaşma, her üyenin haklarını ve sorumluluklarını, LLC'nizin oy verme yapısını, her üyenin LLC'deki payını ve kar ve zararların nasıl yönetildiğini açıklamalıdır.
Sonra, LLC'niz adına bir işletme hesabı açmalısınız. Bu, LLC’nizin fonlarını kişisel fonlarınızdan ve birincil işinizin fonlarından ayırır. Paranızı ayırdıktan sonra, mülk aramaya ve satın almaya hazırsınız.
Bir LLC'nin başlatılması nispeten basit olsa da, her şeyin doğru şekilde yapıldığından emin olmak için bir avukata danışmak isteyebilirsiniz.
