Arazi eksperleri ve emlak uzmanları, mülk değerlerinin belirlenmesinde önemli bir rol oynamaktadır, ancak rolleri tamamen farklıdır ve tamamen farklı işleri vardır. Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, sörveyörlerin iş sayısının 2008'den 2018'e ortalamadan daha hızlı artması beklenirken, gayrimenkul değerleme işlerinin ulusal ortalamanın altında yavaşlaması bekleniyor.
Surveyor İş Görevleri
Bir arazi araştırmacısının işi, öncelikle bir kara parçası sisteminin tam boyutlarını belirlemekle ilgilenir. Bu, mülk değerlerinin belirlenmesinde önemli olabilir, ancak bu arazi araştırmacısının işi değildir. Arazi sörveyörlerinin çalışmaları, mühendislik, madencilik ve inşaat gibi gayrimenkul dışındaki diğer endüstrilerde kullanılmaktadır. Arazi hukuki amaçlar için arazinin doğru bir resmini ve tanımını tamamlamak için gerekli raporları, eskizleri ve diğer malzemeleri hazırlar.
Gayrimenkul Değerleme Görevleri
Gayrimenkul değerleme uzmanları, arazi sörveyörlerinden önemli ölçüde farklıdır; çünkü temel işlevi, mülkün değerini satma veya vergi amaçlı değerlendirme amacıyla belirlemektir. Mülkleri denetliyorlar ve hatta arazi sörveyörlerinin yaptığı gibi ölçüyorlar, ancak mülkün coğrafi özelliklerini göstermiyorlar. Araştırmacılar gibi, emlak uzmanları da detaylı raporlar hazırlar ve mülkün fotoğraflarını çeker. Anketörlerin çalışmaları emlak uzmanları için önemlidir, çünkü değerlendiricilerin doğrulaması gereken yasal açıklamalar genellikle anketörlerin yazdığı raporlara dayanmaktadır.
Kullanılan Surveyor Teknolojileri
Sörveyörlerin, kendilerini emlak değerlendirme gibi diğer alanlardaki profesyonellerden ayıran kendi özel araçları vardır. Örneğin, ortak bir araç, mesafe ölçer olarak bilinen teleskopik bir görüntüleyicidir. Ayrıca, el tipi ve otomatik lazer ölçme araçlarını kullanırlar. Araştırmacılar aynı zamanda Geocomp Systems GeoNav gibi sektöre özel yazılımlar kullanmaktadır. Araştırmacılar tarafından kullanılan ek yazılım türleri arasında Bilgisayar Destekli Tasarım veya CAD yazılımı, veri kayıt ve transfer yazılımı ve harita oluşturma yazılımı bulunmaktadır.
Eksperleme Teknolojileri Kullanılmış
Gayrimenkul Değerleme Uzmanları ayrıca çalışmaları için farklı özel yazılım biçimleri de kullanırlar. Bunların bazıları ortak veya arazi anketörlerinin kullandıklarına benzer. Örneğin, emlak uzmanları harita oluşturma yazılımı ve analitik ve bilimsel yazılım kullanmaktadır. Ayrıca lazer ölçüm cihazları kullanabilirler. Gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından kullanılan teknolojideki temel farklılıklardan biri, CPR Uluslararası Görsel Tahmincisi, RealData Karşılaştırmalı Kiralama Analizi ve Üretim Teknolojisi Masraflayıcısı gibi finansal analiz yazılım programlarına güvenmeleridir.
2016 Değerleme Değerleme Malları ve Taşeron Değerlendiricileri İçin Maaş Bilgileri
ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, Değerleme Uzmanları ve gayrimenkul değerlendiricileri, 2016 yılında yıllık ortalama 51,850 ABD doları maaş kazandılar. Düşük uçta, emlakçıların değerleme uzmanları ve değerlendiricileri, yüzde 75'inin bu miktardan daha fazla kazandığı anlamına gelen 37.490 dolarlık yüzde 25'lik bir maaş kazandı. Yüzde 75'lik maaş 73,080 dolar, yani yüzde 25 daha fazla kazanıyor. 2016 yılında, ABD'de 80.800 kişi, emlakçıların değerlendiricisi ve değerlendiricisi olarak istihdam edildi.
