"Roofing Contractor" dergisine göre çatı elemanlarının yüzde 90'ından fazlası iş için teklifte bulunuyor.Buradaki sorun, birçok müteahhitin çatı karesi başına bir iş - 100 metrekarelik bir blok için endüstri terminolojisi - bir işin sicillerini hesaba katmadan bir işin fiyatı olduğunu söylüyor. Kalçalar, vadiler, çatı yüksekliği ve diğer detaylar işi tamamlamak ve kare başına ortalama oranı bozmak için gereken süreyi uzatır. Genel gider maliyetlerini kareler yerine zamanla ilişkilendirerek, bir işi doğru bir şekilde fiyatlandırabilir ve size para kazandıran teklifler kazanabilirsiniz.
Çatıyı ölç
Evin dış ölçülerini fit kare cinsinden ölçün. Zemin seviyesindeki karelerin sayısını vermek için ölçümü 100'e bölün. Sonra, tavan aralığını düşünün. Düşük tavan aralıkları için - 5: 12 oranında ya da daha az olanlar, bu da tavanın her 12 fit yatay uzunluk için 5 fit yükseleceği anlamına gelir - zemin seviyesi karelerinizi 1.15 ile 1.25 arasında çarpın. 6:12 - 9:12 eğim aralığındaki orta dereceli çatılar için karelerinizi 1,24 - 1,4 ile çarpın. Eğimli eğimler için karelerinizi 1,4 ila 1,7 ile çarpın. Bu size kuracağınız karelerin sayısını verir.
Çatı Araştırması
Tavanı inceleyin ve saçakların, çıkıntıların, havalandırma yığınlarının, vadilerin ve çatı güvertesinin bacalarla veya duvarlarla birleştiği yerde yanıp sönen ışıkların sayısını ve durumunu not edin. Tamamen yırtılmayı ve mevcut malzemelerin temizlenmesini gerektiren çatılar, daha fazla malzeme gerektirecek ve malzemelerin tekrar kullanılabileceği işlerden daha uzun sürecektir. Başlamadan önce bina kodlarını kontrol edin. Kodların çoğu, kaplayabileceğiniz ve yeniden kullanabileceğiniz asfalt zona gibi malzemelerin sayısını ve türünü kısıtlar.
Malzeme ve İşçilik Maliyetlerini Hesaplayın
Mevcut malzeme fiyatlandırması için tedarikçinize başvurun. İhtiyacınız olan tüm malzemelerin maliyetini arttırın. Çöp bidonu gibi diğer ekipmanları da dahil et ve satış vergisi ve teslimat maliyetleri ekle. Ardından, işgücü maliyetleri ekleyin. Yüklenicilerinize kareyi öderseniz, kareler sayısını ödeme oranıyla çarpın. Saat veya güne göre ödeme yaparsanız, işin alacağı saat veya gün sayısını tahmin edin ve bunu ödeme oranıyla çarpın. İşinizi zorlaştıran faktörleri ve dolayısıyla dik eğim ve tavan yüksekliği gibi daha fazla zaman alan faktörleri belirlemek için deneyiminizi kullanın. İşçilik maliyetini malzeme maliyetine ekleyin.
Ekstraları Ekleyin
Genel masrafları fiyatlandırmanıza dahil edin. Örneğin, beklenen maaş bordrosuna ve çalışanların ücret oranına göre işçi tazminat sigortasını dahil edin. Ofis kirası ve kamu hizmetleri gibi genel genel giderlerinizin bir bölümünü dahil edin. Son olarak işaretlemenize ekleyin. Toplam maliyetlerinizi istediğiniz yüzde işaretlemesiyle çarpın ya da bir dolar kâr ekleyin. Nihai teklif fiyatını, çatının size kare başına teklif vermesi gereken kare sayısına bölün.
Teklifinizi Yazın
Teklif tahmininizi içeren müşteriye bir mektup yazın. Amacınız, müşteriyi iş için en iyi çatı ustası olduğunuza ikna etmektir. Kullanacağınız endüstride kanıtlanmış malzemeleri listeleyin ve yüksek kalitede olduklarını gösterin. Çatıdaki sorunların fotoğraflarını ekleyin ve bunları nasıl düzelteceğinizi ayrıntılı olarak açıklayın. Verdiğiniz garantilerden bahsedin ve eyalet yüklenici sertifikanızın ve sorumluluk sigortanızın ayrıntılarını ekleyin. Görüşler hoş bir dokunuştur çünkü zamanında ve bütçeye göre bir işi bitirebildiğinizi kanıtlar. Son olarak, başlangıç ve bitiş tarihlerinizi belirtin.
