Tüm bürokratikleşmiş ajanslar gibi, Malezya hükümeti de eşsiz yasa ve yönetmeliklerden payını korumaktadır. İki tür toprak vergisi, Güneydoğu Asya ulusuna özgü yasalar matrisine girmektedir. Hükümet, vazgeçme ve değerlendirme vergisi olarak bilinen bu vergileri, yasal niteliklere sahip arazi sahiplerine karşı uygular. Arazi kullanımının niteliğine veya araziyi elinde bulunduran kuruluşa bağlı olarak bazı istisnalar bu vergiler için geçerlidir.
Kiradan Çık
Bırakma kirası, Malezya'daki tüm yabancı alanlara karşı uygulanan bir vergi biçimidir. Federal yasalarca zorunlu kılınmasına rağmen, eyalet hükümetleri tüm kirayı değerlendirir ve toplar. Yabancılaştırılmış arazi, devlete ait herhangi bir kiralanmış araziyi veya daha önce devlete ait olan herhangi bir ülkeyi oluşturur. Yerli halklara ait olmayan tüm topraklar yabancılaştırılmış topraklar oluşturur, çünkü hükümet bu tarihte yerli halklardan gelen toprakları zorla iddia etti. Sigarayı bırakma oranları arazi kullanımına (lastik çiftçiliği, kahve yetiştiriciliği, meyve bahçeleri ve diğer mülklere) ve toplam hektar miktarına bağlıdır.
Değerlendirme vergisi
Her Malezya devletindeki yerel konseyler, konut konutları sağlayanlara karşı değerlendirme vergisi uygular. Yıllık değerlendirme vergisinin miktarı, devletin çoğu durumda bir yıl boyunca mülke ödenen kira miktarına göre belirlediği mülkün değerine bağlıdır. Değer etki değerlendirme vergisini artıran bir mülkün üzerinde yapılan onarımlar veya iyileştirmeler. 1976 Yerel Yönetim Yasası uyarınca, değerlendirme vergisi oranları belirli bir yıldaki mülkün değerinin yüzde 35'ini aşamaz. Her altı ayda bir değerlendirme vergisi gelir. Bu vergi, konut amaçlı emlak sağlayanlar ve beraberindeki tarım arazileri ile birlikte tarımsal amaçlı konut sağlayanlar için geçerlidir.
Muafiyetler
Bazı kuruluşlar değerlendirme vergisinden muaf ve ranttan ayrılıyorlar. Yerel yönetim konseyleri, mülkiyeti sadece kar amacıyla kullanmayan herhangi bir kuruluşun değerlendirme vergisinden muaf olmayı seçebilir. Kamu ibadet yeri, lisanslı mezarlık ve krematoryumlar, devlet okulları ve bilim, edebiyat veya sanat kurumlarına adanmış kamusal yerler barındıran mülk sahipleri genellikle değerlendirme vergisi ödememektedir. Devletler, bazı kurumları kira vergisinden çıkmaktan muaf tutmayı seçebilirler. Örneğin Selangor eyaleti, kayıtlı tüm kamu ibadet yerlerini muaf tutmaktadır.
Ödeme
Kira ve değerlendirme vergisinden ayrılma, hükümetten talep olmadan her yıl belirli bir tarihe bağlıdır. Arazi ve mülk sahipleri devletin vade tarihlerini ve değerlendirme oranlarını bilmeli ve vergi ödemede kendi isteklerini yerine getirmelidir. Son ödeme tarihinden sonra herhangi bir vergi ödeyenler bir para cezası ödemek zorundadır. Malezyalı devletler, ödenmemiş vergiler durumunda, ödenmemiş vergilerde, yabancılaştırılmış arazilerde haciz ve tazminat işlemlerine başlama konusunda yasal haklara sahiptir. Malezya devletleri, çevrimiçi olarak bırakma kira ödemesine izin veriyor.
Tarihçe
Sigarayı bırakma sistemleri birçok sömürge bölgesinde vardı. Sömürge hükümetleri, yerli halklardan toprağı yabancılaştırdı ya da zorla aldı, ve o toprağı sömürgeci yerleşimcilere kullanmaya verdi. ABD, devrimci savaştan önce böyle bir sisteme sahipti. 1760 yılında, sömürge hükümeti, New York ve Vermont'taki yerleşim merkezlerini teşvik etmek için Champlain Gölü'ndeki mülklerde 10 yıllığına kiradan muaf tutuldu. Bu sistem yalnızca 21. Yüzyılda Malezya'da devam ediyor. Değerlendirme vergisi Malezya'ya özgüdür.
