Uzun yıllar boyunca, gayrimenkul popüler bir yatırım olmuştur. İnsanların çoğu sadece bir ev satın almayı ve içinde değeri arttıkça içinde yaşamayı seçerken, bazı kişiler ev çevirmeye katılıyor. Tamir gerektiren veya modası geçmiş olan ve düşük bir fiyata satın alabilecekleri mülkler ararlar. Evi satın aldıktan sonra, satmadan önce onarımları ve güncellemeleri yaparlar. Doğru yapıldığında, yatırımcılara daha fazla ev çevirmek için kullanılabilecek bir kar sağlar. Siz de gayrimenkule yatırım yapabilir ve ev çevirme işlerine başlayabilirsiniz.
İlgili maliyetler hakkında bilgi edinin. Ev çevirme işinde başarılı olmak için kar edebilmelisiniz. Bölgenizdeki evlerin maliyetini büyüklük, aktivite ve yere göre bilmeniz önemlidir. Ayrıca, bir kaplamanın kar elde edip etmeyeceğini belirlerken bunları anlamanız gerekeceğinden, ortak onarım ve yeniden yapılanma projelerinin maliyetini de bilmeniz gerekir.
İşinizi başlatmak için finansman bulun. Bir evi çevirme iş başlatmak, çevirdiğiniz ilk evin fiyatına bağlı olarak pahalı olabilir. Satın aldığınız ev için borç almanız ve gerekli onarımları yapabilmek için paranızın olması gerekir. Bazı borç verenler, konut satın almak yerine bir iş yatırımı olarak bir ev satın alan kişilere kredi sağlamaz; bu nedenle, sizi kredi almaya hak kazanacak bir tane bulmadan önce çok sayıda borç vermeniz gerekebilir.
Çevirmek için bir özellik bulun. Tadilatın yanı sıra ev için parayı güvence altına aldığınızda, çevireceğiniz bir ev bulabilirsiniz. Kozmetik değişiklikler yapılırsa daha yüksek bir dolara satma potansiyeli olan bir ev bulun ve ardından evin maliyetini ve onarımlarını, sonunda satabileceğiniz fiyatla karşılaştırın.
Taşeronlarla ağ. Evleri bir iş olarak çevirirken, genellikle evlere yapılan işlerin çoğu taşeronlar tarafından, özellikle de tesisat ve elektrik gibi belirli ticari işlemleri içeriyorsa, tamamlanmaktadır. Güvenebileceğiniz ve iyi iş çıkaranları makul bir fiyatla bulmak isteyenler için başlangıçta taşeronları tanımak istiyorsunuz.
Uygun lisansları ve izinleri alın. Bazı eyaletler ve yerel yönetimler, genel müteahhitlere benzer konutlarda inşa etmekten sorumlu oldukları için, ev çeviren işletmelerin ruhsatlandırılmasını zorunlu tutmaktadır. Bu lisanslar her zaman zorunlu olmamakla birlikte, çevirmekte olduğunuz evler üzerinde çalışmaya başlamadan önce inşaat ve inşaat izinleri almanız gerekir.
İpuçları
-
Toplu sipariş alırsanız ve çevirdiğiniz birden fazla evde kullanıyorsanız, fayans, dolap vb. Bir evi çevirmek için kullandığınız bazı eşyalarda indirim alabilirsiniz. Bir ev çevirme işini yürütürken organize olmanız önemlidir, çünkü ev alım satımı ve satımı ile ilgili çok sayıda evrak işi ve onları harcadığınız birçok harcama vardır.Her gün çevirdiğiniz evde bulunmayı planlamıyorsanız, taşeronların görevde kalmalarını ve işlerin zamanında yapılmasını sağlamak için genel bir yüklenici kiralamanız gerekebilir.
