Mülk yönetimi, şahsa ait kiralık evler, çok birimli mülkler veya kınamak veya ev sahibi dernekleri ile çalışsanız da, çok yönlü, çok yönlü bir pozisyondur. Yöneticiler, doluluk hedeflerini yerine getirmekten, kiracı sorunlarını çözmekten ve yönettikleri mal ve toplulukların bakımını denetlemekten sorumludur. Yüksek lisansta, genellikle lisans derecesinin gerekli olduğu yerlerde, mülk maliyesinin yönetiminden yöneticiler de sorumludur. Bazı kurumsal yapılarda çalışan olarak çalışan mülk yöneticilerinin emlak ruhsatlarına ihtiyaç duymayabileceklerini, New Jersey Apartment Association için Düzenleyici İlişkiler ve Araştırma Müdürü Nicholas Kikis'e dikkat çekiyor. Ancak, emlak komisyoncusu için çalışan leasing acentelerinin ve mülk yöneticilerinin genellikle lisans almaları gerekir. Yöneticiler sık sık alt pozisyonlardan ilerledikçe işi kazandıklarından, hala okula devam ederken kariyerinize başlayabilirsiniz.
İşletme, finans, emlak veya başka bir ilgili alandaki lisans derecenizi başlatın veya tamamlayın.
N.J. tarafından onaylanan 75 saatlik bir emlak satış ön lisans kursuna kayıt olun.
Eyalet lisans sınavına girin ve başarılı olun.
İlk işinizi bulmak için iki yoldan birini seçin: mülk yönetimi hizmetleri sunan ve kiralama yapmanıza ve sonuçta mülkleri yönetmenize izin veren sponsor bir emlak komisyoncusu bulun; veya New Jersey’de bir mülk yönetim firmasında bir giriş ya da orta seviye pozisyon aramak.
Erken işlerinizde mümkün olan en geniş tecrübe çeşitliliğini kazanmaya odaklanın. Yeni müşterilerin aranması, boş mülklerin pazarlanması, kiracı şikayetlerinin yapılması, ödemelerin yapılması ve vadesi geçmiş kiraların toplanması ve mülk onarımlarının ayarlanması konularında yardımcı olun. Broker veya işvereniniz dernekleri yönetiyorsa dernek toplantılarına katılın.
New Jersey kamu konutlarında çalışmayı düşünüyorsanız, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi tarafından onaylanmış bir kursa, kamu konut yöneticisi olarak uzman bir sertifikasyona yol açar.
Sertifikalı Mülk Yöneticisi atamanızın kazanılması için çalışmak üzere Gayrimenkul Yönetimi Enstitüsü tarafından onaylanan bir kursa kaydolun.
İş deneyimi gereksinimlerini tamamlarken aracınızın lisansını almaya doğru çalışın. 150 saatlik bir broker kursuna kaydolmadan önce, New Jersey'de gerekli olan 30 saatlik kursu acentası ve etik ve büro yönetimi üzerine tamamlayın. Uygunluk sertifikanıza başvurup kabul ettikten sonra sınavınızı planlayın ve geçin.
Bulunduğunuz konumda öğrenmeye ve büyümeye devam ederken endüstri haberleri, trendler ve düzenlemelerden haberdar olun.
2016 Mülk, Emlak ve Topluluk Derneği Yöneticileri için Maaş Bilgileri
ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, mülk, emlak ve topluluk dernek yöneticileri, 2016 yılında yıllık ortalama 57.040 dolar kazandılar. Düşük uçta mülk, emlak ve topluluk birliği yöneticileri, yüzde 75'inin bu miktardan daha fazla kazandığı anlamına gelen 39.910 dolarlık yüzde 25'lik bir maaş kazandı. Yüzde 75'lik maaş 83,110 ABD Dolarıdır, yani yüzde 25 daha fazla kazanır. 2016 yılında ABD'de 317.300 kişi mülk, emlak ve topluluk birliği yöneticileri olarak istihdam edildi.
