Sözleşmeler normalde her iki taraf için de bağlayıcıdır ve tek taraflı olarak bir sözleşmeyi iptal eden bir taraf için cezalar uygulanır. Bununla birlikte, belirli koşullar altında, bir tarafın bir sözleşmeyi iptal etmesi uygundur. Oregon'da bir sözleşmeyi feshetme gerekçelerinin büyük ölçüde diğer eyaletlerde olduğu gibi olmasına rağmen, Oregon sözleşmesi kanunu belirli özellikler içermektedir.
Gayrimenkul İşlemleri
Oregon'da bir kat mülkiyeti satın alırsanız, satın alma sözleşmesini imzaladıktan sonraki beş iş günü içinde satın almayı yazılı bildirimde bulunarak iptal edebilirsiniz. Devremülk satın aldıysanız, satın alma sözleşmesini imzaladıktan sonraki beş takvim günü içinde, yazılı bildirim yoluyla satın alma işlemini iptal edebilirsiniz. Gayrimenkul sahibi iseniz ve gayrimenkulün inşasını, iyileştirilmesini veya onarımını kabul ediyorsanız, sözleşmeyi izleyen iş gününün gece yarısından önce yazılı olarak iptal edebilirsiniz.
dolandırıcılık
Bir sözleşme imzalarsanız ve daha sonra diğer tarafın işlemle ilgili bir gerçeği yanlış beyan ettiğini tespit ederseniz, sözleşmeyi feshetmeniz mümkün olabilir. Karar verme faktörü, yanlış beyanın o kadar ciddi olup olmadığı, gerçeği en baştan bilseydiniz, sözleşmeyi ilk etapta imzalamayacaktınız. Sözleşmeyi feshettiğiniz takdirde, karşı tarafa sözleşme kapsamında elde ettiğiniz herhangi bir avantajı geri göndermelisiniz - örneğin bir saat satın aldıysanız, örneğin saati geri göndermelisiniz, ancak satın alma fiyatının tam iadesini talep edebilirsiniz.
yetersizlik
Bazı insan sınıfları, şartları ne olursa olsun bir sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir. Örneğin, 18 yaşın altındaysanız, imzaladığınız herhangi bir sözleşmeyi feshetebilirsiniz, ancak diğer tarafın izniniz olmadan feshetme hakkı yoktur. Zihinsel olarak yetersizseniz veya bir sözleşmeyi imzaladığınızda, örneğin ciddi derecede sarhoş olmuşsanız, örneğin bir sakatlık yaşadıysanız - sözleşmeyi feshetmeyi veya şartlarını yerine getirmeyi seçebilirsiniz.
ihlal
Diğer taraf bir sözleşmeyi maddi bir şekilde ihlal ederse, sözleşme kapsamındaki görevlerinizi yerine getirebilir ve diğer tarafa zararlarınız için dava açabilirsiniz. Bir ihlal, sözleşmenin amacını baltalayacak kadar ciddi olduğunda malzeme olarak kabul edilir. Örneğin, aylık ilerleme ödemeleri karşılığında bir bina inşa etmeyi kabul ederseniz, örneğin, sahibi size bir gün gecikecekse büyük olasılıkla performansı askıya alamazsınız. Ancak mal sahibi bir ay gecikmişse, ihlali maddi olarak düşünülebilir, inşaatı sonlandırmanıza ve mal sahibini tazminat davası açmanıza izin verir.
