Bir emanet malikanesinin varisi veya hak sahibiyseniz, mülkün tam anlamıyla icra sahibi tarafından hesaplanmasına hakkınız vardır. Bu muhasebe, icracı veya yöneticinin kalan mülk varlıklarını mirasçılara ve yararlanıcılara dağıtabilmesi için temyiz mahkemesinin bir gereğidir. Eğer emanet vasiyetname bıraktıysa, mülkü terk ettiği kişiler, kuruluşlar veya kurumlar lehtardır. Eğer emanetçi ölümsüzleşirse mülk, mülk sahibi devlet idaresi ile ilgili kanunlara bağlı olarak varislere gider.
Emlak Hesabı Başlığı
Merhumun iradesinde belirtilen ve yetkili mahkeme tarafından resmi olarak atanan icracı, mülkün işveren kimlik numarası için İç Gelir Servisi ile iletişime geçmelidir. Yalnızca merhumun adına adı verilen mülklerin tamamı, yürütücünün ismiyle "Emlak Ofisi" olarak adlandırılmalıdır. Merhuma yapılan tüm kontroller yürütücü tarafından onaylanmalı ve bir emlak hesabına yatırılmalıdır. Üstlenici hesaplarını, herhangi bir kiralık mülk veya mülkün diğer varlıklarını yönetmekle sorumludur. Yürütücü finansal kararlar verirken, mal varlığının yanlış yönetilmesinden faydalanıcılar veya alacaklılar tarafından şahsen sorumlu olabilir. Çoğu devlet, bu nedenle, idarecilerin, randevu sırasında kefil bir bağ kurmasını şart koşuyor.
Yönetici Görevleri
Yürütücünün görevleri, tüm var olan varlıkların toplanmasını ve korunmasını ve ölüm tarihi itibariyle adil piyasa değerinin oluşturulmasını içerir.İcra makamının ev ilçe gazetesinde alacaklılara bir bildirimde bulunmalı, emlak varlıklarından ödenmemiş ve devam etmekte olan borçları ödemeli, avukat ve muhasebeciler gibi profesyonelleri işe almalı, vekaleten nihai vergi beyannamesi ile ilgili devlet ya da federal emlak vergilerini ödemeli ve ödenmesi gereken vergileri öde. Talep mahkemesine, yararlanılabilirlere bir nüshasıyla tüm savunulabilir varlıkların bir envanterini sağlamalıdır. Tüm bu faaliyetler ve ilgili maliyetler emlak muhasebesinin bir parçasıdır.
Muhasebe
Yürütücünün mülke mütevelli görevi vardır ve tüm varlıkları hesaba katmak ve aynı zamanda mülk varlıklarını yönetmek zorundadır. Temyiz mahkemesine yapılan son muhasebe, emlak kontrolü hesap özetlerini, faturaları, makbuzları, mali tabloları, varlıkların satışına ilişkin kazançlar veya zararları, satış faturalarını ve belirli bir mülke uygulanabilir diğer kalemleri içermelidir. Yürütücü ayrıca genellikle emlak varlıklarının bir yüzdesi olan hizmetler için ödeme alabilir. Eğer icracı, hak sahibi olduğu kadar hakimin de akrabası ise, ödemeden vazgeçmeyi seçebilir. Sitenin büyüklüğüne ve doğasına bağlı olarak, yerleşim aylar veya yıllar sürebilir. Yürütücü, yararlanıcılara düzenli bir muhasebe sağlamalıdır ve bu gerçekleşmezse, yararlanıcılar bu bilgiyi almak için hakem mahkemesine başvuruda bulunabilirler.
Probik Olmayan Varlıklar
Varisler ve lehtarlar bazı varlıkların sınava girmediğini ve nihai muhasebeye dahil edilemeyeceğinin farkında olmalıdır. Bunlar arasında, şu anda herhangi bir ortak sahibine ait olan, hayatta kalma hakkıyla birlikte ortak mülkiyet altında tutulan varlıklar bulunmaktadır. "Ölümle ödenecek" veya yatırım fonu veya "ölümle devredilebilen" aracı kurumlar hesapları banka tarafından belirlenmiş lehtarın yerine geçer ve vasiyetname hükümleri yerine geçer. Söz konusu yargı alanında hangi bilgilerin sağlanması gerektiğine dair yetkili mahkeme veya emlak avukatı ile görüşün.
