İşletmenizin nakit paraya ve yönetilebilir ödeme koşullarına ihtiyacı varsa, seçeneklerden biri balon kredisidir. Bu kısa vadeli krediler, kredi süresi boyunca faiz ödemenizi sağlar ve daha sonra anapara bakiyesini ödemek için vade sonunda kesin bir "balon" ödemesi yaparsınız. Balon yapıları her türlü ticari kredi için uyarlanabilir, ancak genellikle ipotek ve büyük varlık alımlarında kullanılır.
İpuçları
-
Bir balon ödemesi, kalan bakiyeyi ödeyen kredi süresi sonunda bir kerelik ödemedir. Buna "balon" denir, çünkü miktar önceki aylık ödemelere kıyasla çok fazladır.
Balonla Ödeme Açıklaması
Balon kredisi, yaklaşık beş ila yedi yıl gibi kısa vadelidir. Ödemelerin bu kadar kısa bir ödeme süresi boyunca yönetilebilir kalmasını sağlamak için aylık ödeme, 30 yıllık geri ödeme planına dayanır ve kalan bakiye, dönem sonunda götürü bir miktar olarak ödenir. Nihai ödemeye "balon" ödeme denir, çünkü tutar daha önce yaptığınız aylık ödemelere kıyasla çok büyüktür. Balon kredisi, çok fazla kredi geçmişine sahip olmayan yeni işletmeler için caziptir, çünkü genellikle hak kazanmaları için geleneksel kredilerden daha kolaydır.
Balon Ödemesi Nasıl Çalışır?
Çoğu balon kredisi yalnızca faizli kredilerdir. Her ay ödünç aldığınız anapara borcunun bir kısmını ödeyeceğiniz geleneksel bir borcun aksine, bir balon borcuyla, yalnızca borcun tahakkuk ettiği faizi veya faizi artı çok az bir anapara ödersiniz. Bu, daha küçük bir aylık ödeme ile sonuçlanır, ancak kredinin sonunda, diğer ayakkabı düşer ve tüm anaparayı dev bir ödeme ile geri ödemek zorundasınız.
Kredi Sonundaki Seçenekler
Balon ödemeleri, önceki aylık ödemelerden en az iki kat fazla olma eğilimindedir ve ödünç alınan miktara bağlı olarak onbinlerce dolara kadar gidebilir. Bir lokmada ödeme yapmak kolay olmadığından, çoğu işletme kredi süresi dolduğunda diğer seçenekleri arar. Genellikle, bu krediyle satın aldığınız ne olursa olsun herhangi bir varlık satmayı veya geleneksel bir krediyi yeniden finanse etmeyi içerir. Bunu kaldırmak için bankanın kredi çeklerini geçmeniz ve zamanında ödeme tarihini göstermeniz gerekir. Yeniden finanse etmek için onay alamıyorsanız, balon ödemesinin tamamını ödemeniz gerekir.
Balon Ödemesini Hesaplama
Borç veren, balon ödemesini, esas olarak geleneksel bir borçta kalan bakiyeyi hesaplamak için kullanılan aynı formül olan bir borç bakiyesi formülü kullanarak hesaplar. 15 yılda 100.000 ABD Doları tutarında ve aylık olarak yüzde 6 faiz oranı ödünç aldığınızı varsayalım. Geleneksel bir borçla ayda 843,86 dolar geri ödeyecektiniz. Bu ödemeyi "5/15" balon formülüne takın - 15 yıl boyunca itfa edilen beş yıllık bir borç; 60 ödemeden sonra, kalan balon ödemesi 76,008,88 dolar olacaktır. Son balon ödemenizi ve itfa planınızı takip etmek için çevrimiçi bir takvim kullanabilirsiniz.
