Gayrimenkul İş Planı Nasıl Yazılır. Gayrimenkul işi, doğru nişi arayan istekli girişimcilerle doludur. Konut ve ticari emlak piyasaları değişken olsa da, yenilikçi iş adamları tarafından yapılacak çok fazla kar var.Gayrimenkul sektöründe başarıya giden ilk adım, etkili bir iş planı yazmaktır.
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Operasyonel maliyetler
-
Reklam planı
Gayrimenkul Sektöründe Başarı Planı
Bir iş planı yazmadan önce kendinize emlak trendleri konusunda uzman olun. Asal gayrimenkul piyasası ve müşterilere ulaşmak için yeni teknikler, bilgilendirilmiş bir plan yazmanız için gereken bilgilerden yalnızca birkaçıdır. Realty News gibi çevrimiçi dergiler, işinizi başlatmak için ihtiyaç duyduğunuz tüm güncel bilgileri size verecektir (aşağıdaki Kaynaklara bakınız).
Bir gayrimenkul iş planı yazarken personel ihtiyaçlarınızı açıklayın. Baştaki ihtiyaçlarınız, aslanın konum takibi ve müşteri hizmetleri payını yapacak küçük bir grup aracı içermelidir. Ayrıca grafik tasarımcıları, Web danışmanlarını ve başlangıçta kullanacağınız diğer müteahhitleri de hesaba katmalısınız.
Pazarlama ve reklamcılık müdürlerinizi iş planına özelikle yerleştirin. Bazı gayrimenkul işletmeleri, sokak ekipleri gibi gerilla pazarlama taktiklerini kullanırken, bazıları da mülk sahiplerine hitap etmek için geleneksel medya kullanıyor. Bu bölümü yazmadan önce reklam ve tanıtım maliyetlerini araştırın.
Sahiplik ekibinizin her bir üyesinin biyografileri sağlayın. İş planınızın okuyucuları, günlük işlemlerin kalifiye ve yenilikçi profesyoneller tarafından yönetildiğini bilmelidir. Ekibinizin katıldığı sertifikaları ve geçmiş emlak girişimlerini vurgulamanız gerekir.
Kısa vadede şirketinizin genişleme planını ve yeni şube açılışlarını ayrıntılandırın. Genişleme tartışmanız, şubelerin belirli yerler veya imkanlar olmadan merkezi misyonunuza nasıl hizmet edeceğine odaklanmalıdır. Bu bölüm, ajansınızın artan finansal fikrinden mantıklı bir şekilde akarken kar projeksiyonlarını izlemelidir.
Ajans için öngördüğünüz işletme maliyetlerini ilk iki yıl boyunca listeleyin. İlk gayrimenkul yatırımlarını, tesis maliyetlerini ve ücretlerini bu projeksiyonun ana unsurları olarak dahil etmelisiniz. Yatırımcıların kolay erişim için bu bölümü planın önüne yerleştirin.
İpuçları
-
Dürüst bir birinci yıl kazancı projeksiyonu ile gayrimenkul işi açmadaki doğal kumar oynayın. Lot satın alma ve ticari geliştiricilere veya ev sahiplerine iade etme süreci, ilk yılda yüksek miktarda finansman gerektirebilir. Yatırımcılar ve bankalar, işinizin uygunluğuna karar verdiklerinde net değerlendirmelerinizi dikkate alır.
