Etkili bakım yönetim sistemleri dört ana unsurdan oluşur: insanlar, süreç, bir yazılım programı ve davranış. Dört bileşen, ortak hedefleri gözetirken, bir şirketin veya tesisin etkinliğini ve sonucunu geliştirmek için bir araya getirilir. Bir bakım yönetim sistemi uygulandıktan sonra gerçekleşen ilk değerlerden biri mevcut performansı ölçebilme yeteneğidir. Performansı doğru bir şekilde ölçebilme yeteneğiyle, yakında iyileştirme girişimleri ve hedefleri oluşturmak.
Önleyici bakım
Bilgisayarlı bir bakım yönetim sistemi (CMMS) önleyici bakım iş emirlerini saklar ve üretir. Zamanında iş emirleri üretmek için gerekli olan tek insan arayüzü istenen programın sisteme programlanmasıdır.
Kaynak yönetimi
Bir CMMS sistemi aracılığıyla yönetilen tüm planlı bakım ile öncelikler kolayca belirlenir. İş yükünü zanaat ve mevcut insanlara göre seviyelendirmek verimliliği arttırır. Ek olarak, iş yükünü bakım yönetim sistemi üzerinden yöneterek ve zamanlayarak işçilik ve ekipman tamir masraflarına harcanan zaman kolayca izlenir ve kaydedilir.
Arıza Takibi
Bir tesis veya tesis içindeki tüm arızaları kategorize ederek ve kaydederek, arıza oranları ve sorunlu alanlar hızlı bir şekilde tespit edilir. Bu verinin ayrıntılarıyla, süreç veya bakımdaki değişiklikler benzer hataların miktarını etkili bir şekilde azaltmak için tanımlanabilir.
belgeleme
Bilgisayarlı bakım yönetim sistemi, donanıma özel dokümantasyon için yönetim ve teknisyenlere bir kaynak sağlar. Sadece bakım kayıtları mevcut değil; teknik şartnameler, ürün bültenleri ve şemaları, sisteme erişimi olan herkes tarafından alınabilir.
Tasarruf
İyi yönetilen bir bakım yönetim sisteminin büyük ödülü - maliyet azaltma. Bakım performansını ölçerek iyileştirmeler yapılabilir. Arızaları ve buna bağlı arıza sürelerini azaltmak, aynı zamanda doğrudan geliri de etkiler.
