Gayrimenkul yatırım işi, anlayışlı bir yatırımcı için oldukça karlı olabilir. Mülklerin satışı, kiralanması veya yenilenmesi olsun, para kazanma potansiyeli mevcuttur. Bir neofit emlak yatırımcısı hazırlanmalıdır. Büyük bir sabırla birleştirilen gayrimenkul işlemlerine ilişkin samimi bir anlayış, başarının anahtarı olacaktır. Ayları bir anlaşmaya ayırmaya, yalnızca son dakikada düştüğünü görmeye hazırlıklı olmalı. Bu hayal kırıklığını giderebilmeli ve bir sonrakinde ilerleyebilmelidir. Bir işletme kurmanın gereklilikleri bir dizi faktöre bağlıdır, ancak ne tür bir yatırım gayrimenkulü iş yaparsa yapsın belirli adımları atabilir.
Gayrimenkul yatırımında eğitim almak. Belirli bir dereceye ihtiyacınız yok, ancak gayrimenkul işlemleri ile ilgili bilgiler sizi kör etmekten alıkoyacak. Konuyla ilgili kitapları okuyun ve yerel kolejlerde sınıflara bakın.
İşletmeniz için bir yapı oluşturun. Ortak kuruluş türleri, Sınırlı Sorumluluk Şirketleri (LLC), C-Şirketler, Şirketler, Ortaklıklar ve Tek Mülkiyet'tir. Her birinin avantajları ve dezavantajları vardır. Size uygun yapıyı belirlemek için bir muhasebeciye danışın.
İşletmenizi uygun devlet otoritesine kaydedin. Bu genellikle Devlet Sekreteri veya Hazine Bakanlığıdır. Ücretler eyaletlere göre değişmekle birlikte, 200 dolar kadar olabilir.
Sermayeyi yükselt. Gereken miktar, mülkün türüne, finansman alıp alamayacağınıza ve mülkün onarım gerektirip gerektirmeyeceğine göre değişecektir. İlk mülkünüz için 5.000 ila 20.000 $ arasında bir yere ihtiyacınız olabilir.
İyi bir ev müfettişi bulun. Birden fazla mülk üzerinde birlikte çalışacağınız için uzun süreli çalışmayı görebileceğiniz birini arayın.
Emlakçılarla ve ipotek borç verenlerle ilişkiler kurun. Sadece kapanış masasına ulaşmanıza yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda potansiyel olarak sizin için yol açarlar. Onlara ne kadar iyi fırsatlar getirirseniz, o kadar iyi fırsatlar da getirirler.
En iyi fırsatları bulmak için konut pazarlarını araştırın. “Fixer-Uppers”, haciz ve kısa satışları arayın. Bunları (ideal olarak) düşük bir fiyattan satın alabilecek, yenileyebilecek ve büyük bir kâr için tekrar satabileceksiniz.
İlk yatırım amaçlı gayrimenkulünüzü satın alın. Süreci hissetmek için bir taneyle başlayın. Gayrimenkulü başarıyla sattıktan / kiraladıktan sonra, yatırım amaçlı gayrimenkul işinizi büyütmek için bu deneyimi kullanın.
