Kiralık başvuru sahiplerinin elenmesi kiralama sürecinin önemli bir parçasıdır. Yanlış başvuru sahibinin seçilmesi, kira süresi sonunda çöpe atılan ve bakımlı bir mülk arasındaki fark anlamına gelebilir. Zaman ayırın ve tüm başvuruları dikkatlice inceleyin. Aynı tarama politikasını tüm başvuru sahiplerine uygulayın ve konut ayrımcılığı yasalarına uyduğunuzdan emin olun. Sonuç, kirasını ve bakımlı bir mülkünü yenilemek isteyebilecek memnun bir kiracı olacaktır.
İlk görüşmeniz sırasında her kiracıya sormak için bir soru listesi hazırlayın. Kişinin taşınma nedenini sorun; mülke taşınan insan sayısı (varsa) ve potansiyel kiracı ile ilişkileri; kira süresinin ne kadar sürmesini isterler; evcil hayvanlar varsa; taşınmak istedikleri zaman; eğer bir kredi kontrolü yapmanıza uygunlarsa; sigara içip içmedikleri; ve şu andaki veya önceki ev sahiplerinin iletişim bilgilerine sahip olup olmadıklarını (bkz. Referans 2).
Özelliği, ilk görüşmenizden geçecek olan olası kiracılara gösterin. Gelecekteki kiracının bakımlı olup olmadığını görmek için bakın, bu genellikle bir kişinin evi nasıl koruduğunun bir işaretidir. Gelecekteki muhtemel kiracıların davranışlarına dikkat edin. Malları denetleyip denetlemediklerini ve fiyatı görüşmek üzere kalemler bulmaya çalışıp çalışmadıklarını ve başvuru formunu doldurmaya ve bir depozito yatırmaya hazır olup olmadıklarına bakın (Bkz. Kaynaklar 2.)
Tüm olası kiracılar için bir kiralama uygulaması kullanın ve kiracı olarak düşündüğünüz herkes üzerinde kredi kontrolleri yapın. Başvuru, gelir, istihdam ve kredi geçmişi bilgilerini, ehliyet ve Sosyal Güvenlik numaralarını, referansları ve geçmiş iflas ve / veya tahliyeleri içermelidir (Bkz. Referanslar 1.)
Kredi raporunun maliyetini karşılamak için başvuru sahiplerinden bir tarama ücreti alın (Bkz. Referanslar 2.) Potansiyel kiracının, başvuruyu en kısa sürede geri vermesini ve böylece bir karar vermesini sağlayın.
Seçtiğiniz kiracıyı onaylayın. Kira sözleşmesini imzalamak için randevu alın. Başvuru sahibinin randevuyu tutup tutmadığını ve gerekli tüm para, kimlik ve formları getirip getirmediğine bakın. Ayrıntılı olarak başvuru sahibi ile birlikte yaptığınız iyi bir kira sözleşmesi yapın. Kira sözleşmesindeki herhangi bir sorunu ortadan kaldırın ve olası yanlış anlamaları veya anlaşmazlıkları giderin (Bkz. Kaynaklar 2.)
