Subletting, zaten başka birinden kiralayan birinden mülk kiralamayı içerir. Bunun nedeni, asıl kiracının bir süre şehir dışında olmasını beklemesi, taşınması ya da para kazanabileceğini düşünmesi olabilir. Bazen alt gönderme, mülkün yalnızca bir kısmı içindir. Bir daire kiralamayı planlıyorsanız, herhangi bir ev sahibine soracağınız aynı soruları ve bir kaç tane daha sormalısınız.
Sublet Şartları
Bir daireyi kiralamak için ev sahibi ile kiralayacağınız kişi arasında imzalanan asıl sözleşmeyi görmeyi isteyin. Aldatmacanın sözleşmesinin şartları uyarınca gerçekten izin verildiğini tespit etmeniz önemlidir. Özel olarak ele alınmamışsa, daireyi satmanıza izin verildiğini belirten ev sahibinden yazılı izin almanız gerekir. Orijinal kiralama sözleşmesine eklenmiş olan ve yalnızca bu yayınlayanlar için geçerli olabilecek ek koşulları sorun.
tamirat
Bir kira sözleşmesi imzalamadan önce, daireye yapılan onarımların tarihini sorun. Yakın zamanda bir çalışma yapılıp yapılmadığını bilmeniz gerekir; ne problemleri vardı ve nasıl çözüldü. Bu, küf, çürüklük veya klimayla ilgili tekrarlayan sorunlara karşı sizi uyarabilir. Yakın bir gelecekte herhangi bir onarım veya onarımın planlanmış olup olmadığını sorun. Ayrıca, taşındıktan sonra onarımlardan kimin sorumlu olacağını bilmeniz gerekir.
Kira ve Ücretler
Kiranın ne kadar olduğunu bilmek yeterli değil. Kiranın ne zaman ödeneceğini ve hangi hizmetleri kapsadığını anladığınızdan emin olun. Ayrıca, kapsanmayan hizmetlerin normal maliyeti hakkında bir tahmin almak da iyi bir fikirdir. Ön ödemesi gereken başvuru ücretlerini veya depozitoları anladığınızdan emin olun. Bir güvenlik depozitosu ödüyorsanız, ne kadar geri döneceğinizi ve hangi koşullar altında olacağınızı sorun. Ayrıca, bir kontratı kırma veya geç kira ödemesi için ücretler de olabilir.
Dairenin Kuralları
Dairede ve evde neler yapmanıza izin verildiğini öğrenin; resim yapma, resim asma, gürültü seviyesi veya gecede misafir alma ile ilgili kurallar varsa. Bir hayvana sahipseniz veya almak istiyorsanız, bunun ele alınması gerekir. Park etme koşullarını, park etmenize izin verilen yerleri ve bununla ilgili ücretlerin ne olabileceğini tartışın. Aynı yüzme havuzları ve spor salonları gibi tesisler için de geçerlidir. Konukları yanınıza almayla ilgili politikaların farkında olun. Ayrıca, duşunuzu paylaşmaya karar vermeden önce ne kadar sıcak su aldığınızı öğrenmek akıllıcadır.
