Tanınmış bir marka adına sahip olan bir otel, konaklamasının sorunsuz olacağına dair en büyük güvence olabilir. Bununla birlikte, otelin dışındaki bir marka adı sahiplik göstergesi değildir. Profesyonel toplantı planlamacıları için çevrimiçi bir kaynak olan MeetingsNet'ten James Goldberg, 2007'den itibaren, Amerika Birleşik Devletleri otellerinin yaklaşık dörtte üçünün franchise olarak çalıştığını ve fiziksel otel binalarının çoğunun otel işletmecisi dışında birisinin mülkiyetinde olduğunu söylüyor. (Referansa bakınız)
Türleri
Dört temel otel sahipliği ve yönetimi vardır: franchise, özel sektöre ait ve işletilen, kiralanan ve yönetilen. Bir franchise işlemi özel mülkiyete aittir, ancak işletme sahibi devam eden telif ücretleriyle birlikte franchise satın almak için önceden bir ücret öder. Özel sektöre ait olan ve işletilen bir otel, otelde yatırımcı veya başkalarına finansal çıkarları olabilir, ancak mülkiyet yapısı bir kişi veya şirket adına ait olabilir. Kiralanan oteller bir şahıs veya şirkete aittir, ancak normalde fiziksel yapıyı kiralarlar. Yönetilen bir otel de özel mülktür, ancak otel işletmesini yürütmek için başka bir otel markasıyla anlaşma imzalamıştır.
Franchise Modeli
Bir franchise oteli işletmesinin net avantajları ve dezavantajları vardır. Otel, markanın tüketiciler tarafından tanınmasından, kanıtlanmış bir iş modelinden ve ulusal pazarlamanın tanınmasından faydalanırken, otelin sahibi işletmesi için bu marka adına bağlıdır. Marka tüketicilerin popülaritesini kaybederse, sahibinin işletmesi de zarar görür. Ayrıca, bir franchise genel olarak pazarlayabileceği ve franchise edemediği bölge ile sınırlı olduğu için, büyüme seçenekleri ek franchise satın almakla sınırlıdır.
Özel Olarak Sahip Olunan ve İşletilen
Bu tür otel mülkiyeti sahiplerine en fazla özgürlüğü değil, aynı zamanda en büyük riski verir. Otel sahibi, personel, operasyonel yapı ve büyüme ile ilgili tüm kararları almakta serbesttir, ancak arkasında bir markanın avantajına sahip değildir. Tüm pazarlama araştırmaları ve çabaları sıfırdan inşa edilmelidir.
Kiralanan
Kiralanan oteller de özel mülkiyete aittir, ancak fiziksel otel binası başkasına aittir. Bu tür düzenlemeler genellikle uzun vadeli kiralamalar içindir. Kiraya veren, tesis için asgari bir kira öngörecektir ve ayrıca devam eden kira için toplam gelire dayalı bir kayan ölçek de içerebilir.
Yönetilen
Yeni otellerin eğilimi franchise olarak açılmakla birlikte, mevcut oteller oldukça sık yönetilen rotaya gitmek. Burası, tanınmış bir marka adıyla veya daha küçük, daha deneyimli bir otelle, özel sektöre ait bir otelin ortaklarıdır. Otel özel sektöre ait olmaya devam ediyor, ancak yönetici otel işin günlük faaliyetlerini devralıyor ve marka adını da oldukça sık ödünç veriyor. Yönetici otel, toplam gelire bağlı olarak telif ücretlerini tahsil eder.
