Sözleşmelerin geçerli ve uygulanabilir olması için endişe verici, karmaşık ve "yasal" olmaları yaygın bir yanılgıdır. Gerçekte, yasal anlamsızlık ne temel ne de yardımcıdır; Tarafların, sözleşmenin basit ve günlük bir dil kullanması durumunda nerede durduklarını bilmeleri daha muhtemeldir. Basit bir sözleşme, sözleşme oluşturmak için belirli kuralları izleyen sözleşmedir. Bu kuralları uyguladığınız sürece, sözleşmeyi seçtiğiniz şekilde yazabilir veya yazamazsınız.
Basit Bir Sözleşme Nedir?
Basit bir sözleşme, tapu olarak imzalanmayan herhangi bir sözleşmedir. Senet olarak imzalanan sözleşmeler tarafların imzasını ve bir veya daha fazla tanığın imzasını taşır. Genel olarak, sözleşmeyi notere götürür, bir kimlik belirler ve noter huzurunda senet imzalarsınız. Buradaki fikir, söylediğiniz kim olduğunuza dair bir dizi yasal kontrol oluşturmaktır. Bu şekilde, herkes belgenin imzalandığından, tanık olduğundan ve eyalet yasalarının gerektirdiği şekilde kabul edildiğinden emin olabilir.
Basit bir sözleşme bu formaliteleri takip etmez. Basit bir sözleşme oluşturmak için tarafların sadece noktalı çizgileri imzalamaları gerekir. Özel bir dil formu yok, tanık imzası gerekmiyor, noter yok. Aslında, kurallar o kadar rahat ki hiçbir şey yazmak zorunda bile değilsiniz. Sözlü bir sözleşme veya "el sıkışma sözleşmesi" çoğu zaman mükemmel şekilde geçerlidir.
İşletmeler Neden Basit Sözleşmelere İhtiyaç Duyar?
İşletmeler basit sözleşmeleri kullanır, çünkü iş dünyası hızla hareket eder. Siz ve müşterilerinizin bir anlaşma imzalamanız gerektiğinde her bir noteri ziyaret etmeleri gerektiğini düşünün; hiçbir şey yapmazsınız. Tüm satış sözleşmelerini, satınalma siparişlerini, iş sözleşmelerini, bağımsız müteahhitlik sözleşmelerini, hisse senedi satın alma sözleşmelerini, fesih sözleşmelerini, franchise sözleşmelerini, ekipman kiralama sözleşmelerini ve bir şirketin herhangi bir ayda girebileceği ortaklık sözleşmelerini göz önünde bulundurduğunuzda, nedenini görmek kolaydır. iş dünyasında basit sözleşmeler şart.
Basit Sözleşmelerin Gereklilikleri
Yapmaları çok kolay olduklarından, basit sözleşmeler çoğu zaman fazla düşünülmeden veya düşünülmeden gerçekleştirilir. Tarafları korumak için yasa, sözleşmenin yürürlüğe girmesinden önce aşağıdaki koşulların yerine getirilmesini gerektirir:
Teklif ve kabul. Bir taraf bir teklifte bulunmalı ve diğer taraf bunu kabul etmelidir. Örneğin, A Şirketi, B Şirketi'ne 300 ABD Doları karşılığında 10.000 ağaç vidası satmayı kabul edebilir. Sözleşme, B Şirketine siparişi kabul etmesini söyleyerek teklifi kabul ettiğinde yapılır. A Şirketi şimdi vidaları satmaktan ve B Şirketi 300 dolar ödemekle yükümlü olur.
Bu açıkça görülüyorsa, geçerli bir sözleşme yapmak ve bir ön görüşme yapmak arasındaki çizgiyi bulanıklaştıran birçok senaryo vardır.B Şirketi, "vidaları alırız ama 275 $ 'a alacağız" veya "fiyat harika görünüyor, ancak vidalara iki farklı boyutta ihtiyacımız var" diyorsa, o zaman sözleşme yapılmaz. Partiler hala şartlar üzerinde pazarlık ediyorlar.
Değerli dikkate. Dikkate almak, nakit para, emek veya gelecekte bir şeyler yapmayı vaat etmek gibi "değerli bir şey" in hukuki sözcüğüdür. Basit bir sözleşmenin geçerli olması için her iki tarafın da değerli bir şey alışverişinde bulunmaları gerekir; Aksi halde, tek taraflı bir söz veren sadece bir kişidir. Tahta vidaları örneğine dönersek, her iki tarafın da dikkate aldığı açıktır: B Şirketi, A ürününü tedarik etmeyi vaat ederse parayı ödediği vaad ediyor. Başka bir örnek, aylık maaş karşılığında zaman ve emeğinizi vereceğinize söz verdiğiniz bir iş sözleşmesidir.
Yasal ilişkiler kurma niyeti: Herhangi biri birisiyle anlaşabilir, ancak bu anlaşmayı sözleşmeye dönüştüren yasal ilişki oluşturma niyetidir. Bir sözleşme yazıp imzaladığınızda, bağlayıcı bir sözleşme oluşturma niyetiniz açık olacaktır. Sözlü sözleşmeler, aksine, sözleşme şartlarını tartışan bir e-posta değişimi gibi yasal bir düzenleme yapmayı düşündüğünüz bazı ek kanıtlara ihtiyaç duyabilir.
Basit Sözleşme Taslağı
Bir iş sözleşmesi hazırlamak için hızlı ve zor kurallar yoktur. Tüm terimleri aşağıdaki terimleri ekleyerek kapatabilirsiniz:
Tarih ve partiler. Sözleşmenize tarih için bir boşluk yazarak başlayın - sözleşme imzalanana kadar bu boş bırakabilirsiniz. Ardından, sözleşmeye katılan tarafların adlarını ve adreslerini tam olarak listeleyin, böylece sözleşme şartlarını yerine getirmekten kim sorumludur. Bir tarafın bir işletme olduğu yerde, kuruluşun adını "LLC" veya "Inc" ile doğru şekilde yazın soneki.
Anlaşma sözleri: Şimdi, herkese belirli sözleşme şartlarının uygulanacağını bildirin.
Örnek:
Bu anlaşma üzerinde yapılan gün 2018 arasında: 1. ABC Inc., başlıca iş yeri 1 Town Street, Townsville, Delaware 12345 ("Şirket") olan Delaware eyaleti yasalarına göre tescilli bir şirkettir. 2. Street Lane'den John James Doe, Streetsville, Delaware 23456 ("Danışman") Taraflar aşağıdakileri kabul eder:
Anlaşma koşulları: Sözleşmenin kuruluşu, her bir tarafın hak ve sorumluluklarını ayrıntılı bir şekilde belirtmelidir. Bilgileri düzenlemek için numaralı paragrafları kullanın ve her paragrafın ne hakkında olduğunu açıklamak için kısa bir başlık ekleyin. Örneğin, "Ödeme Koşulları" veya "Uyuşmazlık Çözümü" başlıklarını ekleyebilirsiniz. Böylece okuyucu aradığı şeyi kolayca bulabilir.
Anlaşmaya dahil ettiğiniz tüm şartları sözleşmeye dahil ettiğinizden emin olun. Eğer sözleşme şartlarını kabul etmiyorsanız ve mahkemeye başvurursanız, bir hakim sadece sayfada yazılan kelimelere ağırlık verecektir. Müzakereler sırasında birbirinize söyledikleriniz önemli değil.
Ödeme yükümlülükleri: Bir anlaşmaya taraf olan taraflar bir konuda anlaşamadıklarında, genellikle ödeme şartlarının üstünde olur. Bu nedenle, bu maddede çok açık ve ayrıntılı olmanız gerekir. Hakkında düşün:
- Kim kime ödeme yapıyor?
- Ne kadar ödeme yapılıyor?
- Ödeme yapılması gerektiğinde; Taksit ödemelerinin tarihini ve tarihini listeler.
- Ödeme yapma koşulları, örneğin, bir faturayı aldıktan sonraki 15 gün içinde teslimat veya ödeme yapılması.
- Çek, kasiyer çeki veya banka havalesi gibi ödeme yöntemleri.
Örnek:
Şirket, Danışmana her takvim ayının son iş gününde aylık 5.000 ABD Doları ödeyecektir. İlk ödeme 31 Ocak 2018’de yapılacak ve son ödeme 31 Aralık 2018’de yapılacaktır. Şirket, ödemeleri elektronik olarak doğrudan 123456789, 9876543210 hesap no'lu Acme Bank’taki banka hesabına yapacaktır.
Fesih maddesi: Çok az sayıda sözleşme sonsuza dek sürmektedir, bu nedenle sözleşmeniz için bir bitiş tarihi eklemeyi unutmayın. Ayrıca, tarafların sözleşmeyi feshetme koşullarını dahil etmek de iyi bir fikirdir. Örneğin, diğer tarafın çok fazla önemli teslim tarihini ödememesi veya kaçırması halinde, her bir taraf anlaşmayı sona erdirme hakkına sahip olmalıdır.
Örnek:
Bu sözleşme 1 Ocak 2018'de başlayan ve 31 Aralık 2018 tarihinde sona eren 12 aylık bir süre için geçerli olacaktır. Her iki taraf da bu sözleşmeyi, herhangi bir zamanda diğer tarafa yazılı olarak bildirerek feshedebilir. bu sözleşmenin ihlal edildiğini taahhüt eder ve ihlalin giderilebildiği durumlarda, yazılı olarak yapılması gereken 10 gün içinde ihlali gideremez.
yargı: Siz ve diğer taraf farklı eyaletlerde bulunuyorsanız, anlaşmazlığa girerseniz hangi eyalet yasalarının uygulanacağını seçmeniz gerekir. Bu daha sonra birçok sorunu kurtarabilir. Ayrıca bir şeyler ters giderse ne olacağına karar verebilirsiniz. Örneğin, genellikle daha ucuza çıkan mahkemeye gitmek yerine arabuluculuk veya tahkim yoluyla bir anlaşmazlığı çözmeyi kabul edebilirsiniz.
Bir İşletme İçin Basit Sözleşmeler Kim Yazıyor?
Çoğu işletme kendi basit sözleşmelerini hazırlar. Tekerleği yeniden icat etmeden her işletme durumu için sağlam bir sözleşme hazırlamanıza yardımcı olacak birçok çevrimiçi kaynak vardır. Örneğin, yasal web sitesi Nolo, küçük bir işletmeyi yürütmek için bir başlangıç yasal sözleşme paketi sunuyor ve Hukuk Deposu gibi web siteleri bir ücret karşılığında çok çeşitli avukatların hazırladığı, boşluk doldurma sözleşmeleri sunuyor.
Kendinizi tekrar tekrar aynı türde bir sözleşme kullanırken bulursanız, "ana" sözleşmeyi hazırlamak ve ilgili dili eklemek için bir avukat tutmanız mantıklıdır. Daha sonra, ana işletme belgesini her iş senaryosuna uyacak şekilde düzenleyebilirsiniz. Örneğin, değiştirme pencereleri satan bir şirket, avukattan tüm önemli ticari şartlar ve koşulları içeren bir model satış sözleşmesi hazırlamasını isteyebilir. Satış ekibi daha sonra, müşterinin adına, siparişin detaylarına ve satış fiyatına yazarak her satış yaptığında boşlukları doldurabilir.
Kötü Sözleşmelerin Düşüşleri
Pek çok şey bir sözleşmeyi "kötü" hale getirebilir ve hepsini listelemek neredeyse imkansızdır. Genel olarak, eğer bir iş sözleşmesi kötüdür:
- Yazılı değil Sözlü sözleşmeler, yazılı sözleşmelerden çok daha risklidir çünkü kabul ettiğiniz şartların kanıtı yoktur.
- Tarafların hak ve sorumluluklarını doğru bir şekilde belirlemediğinden, ne yapmayı kabul ettiğini gerçekten kimse bilmiyor.
- Kendisiyle çelişir ya da belirsizlikler içerir. Bu, sorun ortaya çıkarsa sözleşmeyi uygulamak için gereksiz engeller yaratacaktır.
- Bir bitiş tarihi veya sonlandırma maddesi içermez.
Kötü sözleşmelerle ilgili sorun, partileri bir yönde yanlış anlama ve anlaşmazlıklara doğru itmeleridir. Yanlış hammadde siparişi verirseniz önemli bir müşteriyi kaybedebilir, ödeme alamayabilir veya üretim işleminizi kapatmaya zorlanabilirsiniz. Sorunu ticari olarak çözemezseniz, masraflı davaya girme ihtimaliniz çok yüksektir. Kötü sözleşmeler avukatlar için daha fazla iş ve işiniz için daha fazla harcama anlamına gelir.
Sözleşmeler nasıl Break
Bir sözleşme - basit olanı bile - ciddi bir sözdür. Bunu yapmak için geçerli bir nedeniniz yoksa sözleşmeyi ihlal ederseniz ciddi sonuçlar doğurabilir. İlk adım, daha sonra sözleşmeyi gözden geçirmek ve dile bakmaktır. Fesih maddesi var mı? Fesih maddeleri, hapisten ücretsiz çıkma kartınızdır. İptal koşullarını yerine getirdiğiniz sürece, sözleşmeyi çiğnemekle ilgili hiçbir sorun olmamalıdır.
İptal etme hakkı yoksa, aşağıdakilerden herhangi biri geçerli olursa sözleşmeyi ihlal edebilirsiniz:
Anlaşma "uzlaşmaz" dır. Bu, fena halde haksızlığa uğradığı ve bir partiyi diğerine karşı ağır bir şekilde desteklediği anlamına gelir. Örneğin, güvenlik alarm sağlayıcınız, sözleşmenizin ortasındaki ek masraflarla aniden karşılaşırsa ve ödeme yapana kadar uzaktan izleme hizmetinizi kesmekle tehdit ediyorsa, bilinçsiz davranıyor olabilir.
Önce diğer kişi pes eder. Diğer taraf sözleşmeden vazgeçerse veya pazarlık süresini sona erdirmeyi durdurursa, genellikle sözleşmeyi sökmekte özgürsünüz. Örneğin, işe aldığınız serbest danışman iş aramaktan vazgeçerse, projeyi iptal edebilir ve ücretini ödemeyi durdurabilirsiniz.
Diğer taraf sözleşmeyi ihlal ediyor. Bu, diğer taraf sözleşmeyi geçersiz kılmak için bir şey yaptığında gerçekleşir. Bir örnek, lobiniz için özel bir heykel sipariş etmiş olsanız da, sanatçı bunu başkasına satmış olabilir.
Sözleşme hileli. Dolandırıcılık, bir tarafın sözleşmeyi çevreleyen gerçekleri kasıtlı olarak yanlış tanıtması durumunda gerçekleşir. Örneğin, sadece bir önceki sahibine sahip olduğu söylenen "neredeyse yeni" bir aracı satın aldınız, aslında 10 önceki sahibine sahipti ve araba kullanmaya güvensizdi.
Temasları kırmak zor bir hukuk alanıdır. Küçük işletme avukatı masraflı hatalardan kaçınmanıza yardımcı olabilir.
