Kendinize işe girdiğinizde, ilk kez yazılı iş sözleşmeleri veya sözleşmelerle karşılaşabilirsiniz. Şüphesiz, daha önce bir tüketici olarak yazılı olan, örneğin spor salonu üyelik sözleşmeleri veya araç satın alma sözleşmeleri gibi yazılı sözleşmelere rastlarken, iş sözleşmeleri ek bir endişe ve kafa karışıklığı yaratabilir. İşletme sahipleri için, standart iş sözleşmelerinde kullanılan terminolojiyi ve bu hüküm ve şartların neden bu kadar önemli olduğunu anlamak çok önemlidir. Sözleşme dili “yasal” veya tercihen düz İngilizce olarak yazılabilir, yine de, sözleşmenizde yer alan terimler ve ifadeler haklarınızı ve yükümlülüklerinizi belirleyecektir. Bu nedenle, bu kelime öbeklerinin ve cümlelerin neden kritik olduğunu ve sözleşmeye katılan taraflar için ne anlama geldiklerini anladığınızdan emin olmak önemlidir.
Temel Sözleşme Terminolojisi
Anlaşmaların bağlayıcı bir sözleşme (yani bu sözleşmeyi imzalayan her iki tarafa da yasal olarak uygulanabilir bir sözleşme) imzalamak için mutlaka yazıya indirilmesi gerekmez.
Ancak, genel olarak konuşursak, yazılı bir sözleşme daha uygulanabilir ve güvenilir bir sözleşmedir. Her zaman bir idari ve yönetim perspektifinden tercih edilir, çünkü partiler ve çalışanları ne yapmaları veya ne yapmaktan kaçınmaları gerektiğini anlamak için anılarına veya ikinci el bilgilerine güvenmek zorunda kalmazlar. Aksine, sadece yazılı belgeye danışabilirler. Eğer sözleşme iyi hazırlanmışsa (veya yazıldıysa), sözleşmeden doğan ihtilafları fiilen azaltabilir veya ortadan kaldırabilir. Net, iyi hazırlanmış sözleşmeler işle ilgili sorunları çok daha kolay hale getirir.
Sözleşmeye taraf olanlar, bir borç değişimini kabul eden iki işletmedir (bu bağlamda). En basit türde bir sözleşmede, bir işletme, bir ürünü başka bir işletmeye satmayı kabul eder. Bu durumda taraflar satıcı ve alıcı olacaktır. Bununla birlikte, taraflara, ana sözleşmenin niteliğine bağlı olarak başka etiketler de atanabilir.
Yazılı anlaşmanın kendisi birkaç ayrı bölümden oluşabilir. Belgenin başlangıcında, geçerli yargı yetkisini belirleyen ve sözleşme için bir başlık (“Üretim Tesisi Ticari Kiralama” veya “Ofis Ekipmanı Satış Sözleşmesi” gibi) yazılı bir başlık olabilir. Genel olarak, başlığın izlenmesi bir başlangıçtır. Bu bölüm, “NEREDE, bu konuda hemfikir olan taraflar” gibi resmi bir dille başlayabilir. _ ayın günü _, 20. ”Başlangıçtan sonra, sözleşmenin gövdesi genellikle“ fıkra ”olarak adlandırılan, sayılı paragraflarda belirtilen çeşitli terimleri ortaya koyacaktır. Sözleşmenin sonunda, imzalayan bir sayfa veya imza bloğu tarafların imzalayacağı yerler sağlayacaktır. ve anlaşmanın tarihi. Birkaç durumda, sözleşme kanunu ayrıca sözleşmenin noterde onaylanmasını gerektirebilir. Bu durumda, sözleşmenin son kısmı noter onay imzası ve ekli mühür olacaktır.
Hukuk Sözleşmesinin Unsurları
Yasal olarak uygulanabilir bir sözleşme yerine getirilmesi için dört özel koşul gerektirir:
- Teklif
- Kabul
- düşünce
- Yükümlülüğün karşılıklılığı
Teklif, öneri veya sözleşmedeki potansiyel bir tarafın bir anlaşma oluşturmaya açık olduğunun göstergesidir. Bir teklif, örneğin bir işletmenin sahibinin başka bir işletmenin sahibine, "Her biri 500 ABD Doları karşılığında 25 ofis masası satmak istiyorum" ifadesini verebileceğini ifade edebilir. Bir işletmenin web sitesi aynı şartlarda aynı anlaşmayı sunuyor. Her iki durumda da, işletme sahibine (veya web sitesinin arkasındaki şirkete) teklif sahibi denir.
Kabul ikinci gerekli unsurdur. Karşı taraf, teklif sahibi tarafından sunulan şartları kabul ettiğinde gerçekleşir. Bununla birlikte, tipik olarak, sözleşme kabulü hemen takip etmez. Bunun yerine, diğer taraf (teklif sahibi) karşı önlem alır. Bir karşı dava basitçe teklif edilen teklifi bir terim değiştirerek veya bir tane ekleyerek değiştirir.Örneğin, teklif sahibi “25 ofis masanızı satın alacağım ancak yalnızca toplamın% 10 indirimini verirseniz” cevabını verebilir. Bu olursa, orijinal teklif sahibinin yeni şartları kabul etmesi veya farklı bir karşı önlem alması gerekir.. Borsa, taraflar bazı şartlar üzerinde anlaşıncaya veya devam etmeye karar verinceye kadar devam eder, bu durumda hiçbir sözleşme sonuçlanmaz.
Düşünceler, birinci sınıf hukuk öğrencileri ve yeni işletme sahipleri için kavramak zor bir kavramdır. Dikkate alınması sadece teklif edilen veya orijinal teklifin konusu ile değiştirilen bir değerdir. Basit bir satış durumunda, değerlendirme tipik olarak doğada finansaldır. Eğer teklif sahibi 25 masanın satışının asıl şartlarını kabul ederse, dikkate alınan her bir masa için satış fiyatı ya da toplam 12.500 ABD dolarıdır.
Karşılıklı yükümlülük yükümlülüğü, her iki tarafın da sözleşmenin şartlarına benzer şekilde bağlı olduğu anlamına gelir. Başka bir deyişle, bir taraf sözleşmenin bir kısmını üstlenebiliyorsa ya da herhangi bir sonuç vermeden yapmamaya karar vermişse, işlem gerçekten bir sözleşme değildir. Aksine, bir hediye veya önerilen bir hediyedir. Her iki taraf da mutabık kalındığı şartlar ile karşılıklı olarak bağlı değilse, sözleşme uygulanmaz.
Mahkemelerin bir sözleşmenin geçerliliğini ve uygulanabilirliğini değerlendirirken göz önünde bulundurduğu diğer faktörler de temel sözleşme öğeleri listesine dahil edilebilir. Yetkinlik ve kapasite gerekli unsurlar veya olumsuz savunucular olarak olumsuz olarak ifade edilebilir. Başka bir deyişle, bir satıcı bir alıcıyı bir sözleşme üzerinden dava açarsa, alıcı bir tarafın bağlayıcı bir sözleşmeye girme yeterliliğine ve kapasitesine sahip olmadığını iddia edebilir. Bu genellikle, söz konusu taraflardan biri küçük olduğunda çağrılır, çünkü çocuklar genellikle kendilerini bir sözleşmeye yasal olarak bağlayamazlar.
Bazı durumlarda, bir sözleşmenin yasal olarak uygulanabilir olması için yazıya indirilmesi gerekir. Bu, mahkeme tarafından geçerli sayılmadan önce yazılı olması gereken sözleşmelerin türünü belirten dolandırıcılık statüsü adı verilen yasal bir kavram tarafından yönetilir. Bu sözleşmeler arasında emlak sözleşmeleri ve performansın zorunlu olarak bir yıldan fazla süreceği sözleşmeler yer almaktadır.
Sözleşme Şartları Nelerdir?
Uygulanabilir ve iyi hazırlanmış bir sözleşmede, temel sözleşmenin bir parçasını oluşturan bir dizi spesifik şart veya ayrı hükümler bulunmalıdır.
Bir sözleşmedeki en önemli terimlerden biri, bir miktar para değişiminin sözleşmeden doğan yükümlülüklerden biri olduğu varsayımıyla fiyattır. Fiyat koşulları, yalnızca satın alma fiyatından daha fazlasını içerir. Zaman, ödeme şekli (yani çek veya nakit) ve tarafların fiyatla ilgili olarak kabul ettiği diğer düzenlemeleri içerir. Örneğin, bir mal veya hizmet satışı sözleşmenin konusu ise, satın alan tarafın ne kadar ödemesi gerekir? Satıcı çek veya banka havalesini kabul edecek mi, yoksa alıcı fiyatın tamamını nakit olarak vermek zorunda mı? Bir götürü ödeme, periyodik ödemeler veya başka bir şekilde mi ödenmesi gerekiyor? Son olarak, alıcı ne zaman ödemek zorunda? Birçok iş sözleşmesinde, fiyat koşulları alıcıya örneğin malların tesliminden sonra ödeme yapması için 10 veya 30 gün verir. Bu terimlere sırasıyla "net 10" veya "net 30" denir.
Sözleşmenin bir diğer önemli terimi, sağlanacak mal veya hizmetlerin tanımıdır. Her biri 500 $ 'lık 25 masa satışı için basit göründüğü kadar basit, daha karmaşık mal veya hizmetlerle karmaşıklaşabilir. Tarafların niyetlerinin doğru bir şekilde yerine getirildiğinden emin olmak için miktarlar, renkler, boyutlar, çeşitler, tatlar ve daha pek çok özellik (ve çoğu durumda) sözleşmede tanımlanabilir.
Bunlar sadece tipik bir iş sözleşmesinin en önemli ve en yaygın olarak kullanılan terimlerinden bazılarıdır. Toplu olarak “kazan plakası” olarak adlandırılabilecek hukuk seçimi, tahkim, birleşme ve diğer hükümler gibi diğer terimler de yer almaktadır.
Bir Sözleşmedeki Bir Madde Nedir?
Bir sözleşmedeki bir madde genellikle bir numaralı paragraf veya yazılı bir sözleşmenin sözleşmeyle ilgili belirli bir yönü veya terimi kapsayan bir bölümüdür. Örneğin, bir sözleşmede, genellikle tarafları adlandırmak ve tanımlamak, tarafların yükümlülüklerini tanımlamak, fiyat ve ödeme koşullarını belirlemek ve diğer anlaşmazlıkların yanı sıra sözleşmeye bağlı anlaşmazlıkların çözümü için belirli bir mahkeme veya yasal forum tayin etmek için ayrı hükümler bulunur.
Cümleler genellikle tarafların önce pazarlık etmelerini ve sonra yazılı belgeye geri dönmelerini kolaylaştırmak için numaralandırılmış veya başka bir şekilde etiketlenmiştir. Ayrıca, “Forum Seçimi” veya “Zorunlu Tahkim” gibi açıklayıcı bir ifade ile de etiketlenebilirler.
Sözleşme İhlali Nedir?
Bir sözleşme ihlali, temel olarak, bir tarafça söz konusu sözleşmeyi taahhüt eden sözleşmenin şartlarının ihlalidir. Bir tarafın, sözleşme şartlarına uymama veya sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda “ihlal ettiği” söylenir. Örneğin, alıcının malların alınmasından 15 gün sonra çekle tam alım fiyatını kontrol etmesini zorunlu kılan satış sözleşmesinde, çek satıcıya teslim edilmemiş ise, alıcı 16 gün içinde ihlal eder.
Basitçe ihlalde bulunmak veya karşı tarafın yazılı olarak bir ihlali olduğunu ilan etmek, performans göstermeyen tarafı durumu düzeltmeye ikna etmek için yeterli olmayabilir. Bazen, sözleşmeye bağlı bir ihlal anlaşmazlığının çözülebilmesi için dava açılması gerekir. Sözleşmenin bağlayıcı tahkim gibi alternatif bir uyuşmazlık çözüm yöntemini zorunlu kılmadığı varsayılırsa, bu genellikle mahkemede dava açılması ve sözleşmede belirtilen devlet anlamına gelir. Bir mahkeme partinin ihlal edildiğini ilan ederse, genellikle daha sonra maddi tazminat kararı veya ihlali telafi etmek için haksız tarafa ödenecek bir miktar para verir.
Diğer Ortak Sözleşme Cümleleri
Diğer yaygın olarak dahil edilen sözleşme dili, aşağıdakiler gibi maddeleri içerir:
- Mücbir sebep
- Hukuk ve forum seçimi
- Tahkim ve arabuluculuk
- birleşme
Mücbir sebep hükümleri, sözleşmeye taraf olanlardan birinin veya her ikisinin, bir “Tanrı eylemi” meydana gelirse, sözleşme yükümlülüklerinden muaf tutulabileceğini öngörmektedir. Bunlar genellikle terör saldırıları, doğal afetler veya şiddetli hava koşulları gibi öngörülemeyen, nadir görülen olaylardır.
Yasa seçimi ve forum hükümleri, hangi devlet ya da diğer yasal yargı alanlarının sözleşmenin şartlarının yorumlanmasını yöneteceğini ve hangi uyuşmazlıkların ele alınacağını belirler. Tipik olarak, bu fıkraların her ikisi için seçilen durum, taraflardan en az birinin bulunduğu veya iş yaptığı durumdur.
Tahkim ve diğer alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemleri bazen sözleşmelerde belirtilebilir. Bu uyuşmazlık çözüm yöntemleri, genellikle bir mahkemede tam teşekküllü davadan daha ucuz olarak görülmektedir. Ayrıca, genellikle bir anlaşmazlığı bir mahkemenin doketinin izin verdiğinden çok daha hızlı bir şekilde çözebilirler.
İsmine rağmen, kuruluş hükümleri tarafların ticari kuruluşlar olarak düzgün bir şekilde dahil edilip edilmediği ile ilgili bir şey yapmaz. Aksine, genellikle sözleşmeye dayalı belgenin taraflar arasındaki tek anlaşma olduğunu ve kararlaştırılan tüm şartların buna dahil edildiğini belirtirler. Başka bir deyişle, taraflar arasındaki e-postalar veya mektuplar gibi diğer belgeler hariç olmak üzere, sözleşme şartlarının yorumunu yalnızca bu belgenin sayfalarıyla sınırlandırır.
