Birisi ticari paranıza borcunuz varsa, haciz için niyet mektubu yazmak, ödemelerinizi hızlı bir şekilde almanıza yardımcı olabilir. Ancak, bildirimdeki küçük hatalar bile paranızı almanıza engel olabilir. Bu mektubu nasıl yapacağınızı iyi bildiğinizden emin olun.
Lien Bildirimleri Nedir?
Bir haciz veya Niyet davası açma niyetine dair bir uyarı, borçluya borçlu olduğu parayı geri almak için yasal işlem yapmayı planladığınızı bildirir. Yaygın bir bildirim türü, bir tamircinin hacizi içindir. İsmine rağmen, bu tür bir iddia araba ile ilgisi yoktur. Bunun yerine inşaat işlerinin korunmasına yardımcı olur.
Bir projenin yüklenicisi veya taşeronuysanız ve zamanında ödeme alamadıysanız, bir NOI yazmak isteyebilirsiniz. Karşılayıcı görünebilir gibi görünse de, ev sahibiyle hiç konuşmayan taşeronların bile bu haciz ve bildirimleri ev sahibine bildirmesi gerekir. Her iki durumda da, mektup belirli bir zaman diliminde ödeme almazsanız, eve karşı haciz başvurusunda bulunmayı planladığınızı belirtir.
Arabalar ve evler için kredi sağlayan borç verenler ayrıca ödemeleri toplamak için borçları ve bildirimleri de kullanabilirler. Ayrıca, mahkemede bir kişiye karşı uzlaşma sağladıysanız ve o kişi ödemeyi reddederse, bir NOI açabilirsiniz.
Neden bir bildirim gönder?
Bazı insanlar haciz başvurusunda bulunmanın ve borçlunun sonuçlarla ilgilenmesine izin vermenin daha iyi olacağını düşünebilir. Ancak, ekstra adımı atıp bir mektup göndermek daha iyi olur. Arkansas, Colorado, Connecticut, Louisiana, Missouri, Kuzey Dakota, Pennsylvania, Wisconsin ve Wyoming'de, talep sahipleri haciz vermeden önce bildirimde bulunmalıdır.
Diğer eyaletlerden veya bölgelerden birinde yaşıyor olsanız bile, resmen haciz ibraz etmeden önce bir NOI yazmayı düşünmelisiniz. Ne de olsa, sadece mektubun kendisi borçluların ödemesini sağlayacak kadar korkutucu olabilir. İhtiyacınız olan parayı avukatlara, mahkemelere veya mülk tapularına dahil etmeden alabiliyorsanız, bu çok fazla.
Zlien, NOI'lerin yüzde 47'sinin toplayıcı başka bir işlem yapmadan insanların 20 gün içinde ödemesini sağladığını bildirdi. Ödeme süresini 90 güne uzatırsanız, yüzde 90'lık bir başarı oranı görebilirsiniz.
Mektubunuzu Doğru Zamanlayın
NOI'lerin gönderilmesi konusunda zamanlama esastır. Bu bildirimleri gerektiren bir durumdaysanız, devletin bu bildirimleri ne zaman gönderebileceğinize ilişkin bir zaman sınırı da vardır. Diğer durumlar da, bir tanesini göndermek istiyorsanız NOI'leri belirli bir zaman diliminde göndermenizi gerektirir.
Örneğin, New Jersey ticari inşaat şirketlerinin haciz vermeden önce bir mektup göndermesini gerektirmez. Ancak, herhangi bir eylemde bulunursanız, projelere katkıda bulunduğunuz son tarihten itibaren 90 gün içinde yapmanız gerekir.
Hak talebini belirli bir zaman dilimi içinde yapmak zorunda kalmanıza rağmen, NOI'lerinizi daha erken göndermelisiniz. New Jersey örneğinde, bildirimi projeyi bitirdikten yaklaşık iki ay sonra gönderebilirsiniz. Bu, size haciz başvurusunda bulunmadan önce bildirimde bulunulması durumunda para tahsil etme zamanı verir.
Etkili Bir Mektup Yazın
Neden bir NOI gönderdiğinizi ve dosyalama zamanınız olduğunu bildiğiniz zaman, mektubu en kısa zamanda yazın. Öncelikle, yalnızca zarfın değil, mektubun borçlunun adını ve adresini taşıdığından emin olun. Ayrıca başlıktaki mektubu da yazmalısınız. Mektubun gövdesi belirli ve özlü olmalıdır. İlgili bilgileri eklediğinizden emin olun:
- Sen kimsin.
- Sağladığınız hizmetler veya malzemeler.
- Hizmetleri veya malzemeleri en son verdiğiniz tarih.
- Ne kadar ödeme olmalı.
- Ödeme alamazsanız haciz başvurusunda bulunacağınız tarih.
- Borçlunun nasıl ödemesi gerektiği.
Hacizle ilgili olmayan hiçbir bilgi eklememeye çalışın. Kaba dil veya yaklaşan haciz dışındaki tehditler uzun vadede size karşı çalışabilir. Yazarken, bir hakim ve jüri için sözlerinizi yüksek sesle okuyan bir avukat hayal edin. Dava yeterince ileri giderse, bu olabilir.
Sonunda, adınızı imzalayın ve yazdırın. Şirketinizin iletişim bilgilerini imzanızın altına da ekleyebilirsiniz. Bazı insanlar bu bildirimleri onaylı mektuplar olarak göndermeyi tercih eder. Bunu yaparsanız, alıcının mektubu imzalaması gerekir ve makbuz onayı alırsınız.
