Mülkiyet sorumluluğu, mülk sahiplerinin mülklerinde meydana gelen kaza ve yaralanmalardan dolayı bir dereceye kadar hesap verebilirliğe sahip olmalarının yasal bir prensibidir. Mülkiyet yükümlülüğü, işletme mülküne sahip olan ve davet edilen misafirlerin o mülkün güvenliğinden yasal olarak sorumlu olan işletmeleri etkiler. Sigorta şirketleri, tesisin sorumluluk risklerini karşılamaya yardımcı olan sorumluluk ürünleri sunmaktadır.
Potansiyel Olaylar
İster bir işi evinizde, ister bir işyerinde işletirseniz, tesisleriniz kaza veya yaralanma için bir miktar potansiyel oluşturur. Bir işletmede misafirlerin karşılaştıkları tehlike düzeyi, mülkün bulunduğu yere ve işletmenin yapısına bağlı olarak değişir. Soğuk hava iklimlerinde buzdaki basit kaymalar yaygındır, bu nedenle işletmeler genellikle otoparkları sürmek, kaldırımları küreklemek ve buzu temizlemek için özen gösterirler. FindLaw, eğlence parklarındaki yaralanmaları başka bir olasılık olarak not ediyor. Sahipler, kaza önleme ve güvenliği için planlamada mülklerini ve işlerini dikkate almalıdır.
Ziyaretçi Durumu
Tesisinizde bir kaza meydana geldiğinde yükümlülüğünüzü belirlemek için kullanılan kilit hususlardan biri, girişte yaralanan tarafın durumudur. Genellikle, bir kişi müşterilere kapılarını açtığında olduğu gibi, davetli bir misafir olduğunda en çok siz sorumlusunuz. Mülkün sahibine rızasıyla kendi amaçları için gelen lisans sahipleri, bazılarında sahibinin sorumluluğundadır, ancak tüm eyaletlerde değildir. Mülkünüze davetsiz veya izinsiz olarak açıkça giren izinsiz giriş yapanlar mülk sahibine en az sorumluluk yüklüyor. FindLaw, daha fazla devletin mülk sahiplerini davetli misafirler ve lisans sahipleri dahil olmak üzere yasal ziyaretçilerden sorumlu tuttuğunu, ancak yasadışı ziyaretçiler için sorumlu tutmadıklarını belirtmektedir.
Diğer Hususlar
Ziyaretçinin türü ile birlikte, mülk sahibinin yasal ziyaretçiler için güvenli bir ortam oluşturması için gösterilen makul özenle ilgili diğer faktörler, bina sorumluluğu üzerine dava açarken mahkemeler tarafından değerlendirilir. Önemli konular şunlardır: Mülkiyet, olay gerçekleştiğinde mal sahibinin belirttiği şekilde kullanılmış olsun, mal sahibinin olayın "öngörülebilirliği" ve mal sahibinin tehlikeli bir durumu düzeltmek veya potansiyel tehlikeler hakkında ziyaretçileri uyarmak için yeterli olup olmadığını. Çocukların mülkünüz üzerinde potansiyel misafirlerin olması beklendiğinde, koruma yükünüz ve yeterli uyarı artar.
Genel Ticari Sorumluluk Sigortası
Bir dava durumunda büyük mali zarar potansiyelini gerçekleştiren birçok işletme sahibi, genellikle işletme sorumluluğu da dahil olmak üzere geniş bir yelpazedeki sorumluluk alanlarını kapsayan genel ticari sorumluluk sigortası satın alır. Mülkünüz misafirlere ne kadar çok risk verirse, gereken sigorta seviyesi o kadar yüksek olur. Doğru koruma seviyesine sahip kapsamlı bir sorumluluk politikası izleyerek, tesis içi yükümlülüğün finansal risklerinin bir kısmını sigortacıya devredersiniz. Bir iş sigortası uzmanıyla çalışmak doğru kapsamı elde etmek için iyi bir fikirdir.
