Güvence bonoları, bir mal sahibi belirli bir projeyi tamamlamak için bir müteahhit kiraladığında iki taraf arasındaki ortak bir sözleşme türüdür. Genellikle inşaat sektöründe kullanılırlar ve birçok büyük şirket, yüklenici ne kadar iyi bilinirse bilsin projeleri için kesin teminat talep eder. Federal ve devlet kuruluşları her zaman müteahhitlere tahvil yaratırlar. Bu sözleşmeler, mal sahibini proje ile ilgili herhangi bir problemden korumaya yardımcı olur.
amaç
Güvence bonoları sigortaya benzer, ancak sigorta şirketlerinin sözleşmeye katılan kimseyi ödemeleri gerekmez. Sahibini zayıf müteahhit kararlarından korurlar. Bir yüklenici bir teminat bonosu imzaladığında, tahvil bu yükleniciyi projeyi belirtilen şekilde bitirmesi veya mal sahibine geri ödemesi için tutar. Yüklenici, mal sahibine tüm malzeme ve işçilik ile birlikte boşa harcanan zaman ve mal sahibinin yeni bir yüklenici bulma çabası için geri ödeme yapmalıdır.
Taraflar
Bir teminat tahvilinde üç taraf vardır: yüklenici, mal sahibi ve teminat mektubu. Yüklenici, işi tamamlamayı kabul eden kişi veya kurumdur, mal sahibi, belirli bir projenin tamamlanmasını isteyen kişidir ve teminat mektubu fiilen teminat bonosunu yaratır. Temsilci tipik olarak bir tür sigorta şirketi ile bağlantılıdır ve tüm taraflara kabul edilebilir bir tahvil oluşturmak için yüklenici ile birlikte çalışır. Temsilci ayrıca, proje çalışması sırasında mal sahibi ile yüklenici arasında yapılan önemli yasal değişiklikleri de yönetir.
süreç
Bir mal sahibi, muhtemelen yüklenicinin işe alınmasından önce, muhtemelen bir teminat tahvili şeklinde bir teminat teminatı talep eder. Yüklenici tipik olarak, birlikte çalışmak için kullanıldığı, imzalanacak bond evraklarını sağlayabilecek bir güvence aracına sahiptir. Mal sahibi, kullanılacak malzemeler ve projenin zaman çerçevesi gibi proje detaylarını ve yükleniciye projenin çeşitli aşamalarında ne kadar ödeme yapılacağını belirler. Yüklenici ve mal sahibi hem teminat bonosunu imzalar hem de yüklenici çalışmaya başlar. Eğer proje iyi giderse ve mal sahibi beklendiği gibi ödeme yaparsa, teminat bonosu kullanılmayacaktır.
Tazminat
Tazminat, müteahhitin tamamlayamayacağı bir projede kaybedilen tüm malzeme, işçilik ve zaman için mal sahibine tam geri ödeme işlemidir. Yüklenici, imzalanmadan önce projenin kapsamı ve yetenekleri dahilinde olduğundan kesinlikle emin olmalıdır. Mal sahibi bir problem talep ederse, teminat mektubu projeyi denetleyecek ve bir karar verecektir. Tazminat istenmesi durumunda, teminat sahibi mal sahibine ödeme yapacak ve fonları yüklenicinin kendisinden alacak.
