Bir inşaat projesi için peşin ödeme talebinde bulunun, sözleşme müzakere sürecinde niyetlerinizin sahibine mümkün olan en erken zamanda söyleyin. Sahipler, ödemeleri önceden yapmaya karşı dirençli olabilirler, ancak söz verildiğinde işin yapılacağına dair güvence ile bu ortak uygulamaya onay verebilirler. Yüklenicilere inşaat projesi ödemesini talep etmek için çeşitli yöntemler mevcuttur.
Peşin ödeme talebini sözleşme görüşmelerine erken ekleyin. Bu, sahibinin parayı ilerletmek için kabul veya direnişinin bir ölçüsünü sağlayacaktır. Sahibin tutumu bilindiğinde, stratejileriniz buna göre ayarlanabilir. Örneğin: Mal sahibi, devam eden enflasyon oranını hatırlatabilir. Mevcut fiyata malzeme satın almak için kullanılan gelişmiş fonlar paradan tasarruf etmesini sağlayabilir. Aynı malzemeyi daha sonraki bir tarihte satın almak, fiyat artışlarından dolayı ek masraflara neden olabilir.
Gelecekteki avans ödemelerinden kaçınmak için yeterince büyük bir miktar isteyin. Ön ödemelere dirençli bir mal sahibi, müteahhitin parayı kötü yönettiğinden şüphelendiğinde iki kat daha dayanıklı olabilir. Büyük bir avans ödemesi alırken dikkat edilmesi gereken diğer bir husus, fonların ihtiyatlı kullanımı ile ilgilidir. Proje bütçesinde kalarak nakit akışınızı yönetmek için sağlam iş uygulamalarını kullanın. Büyük bir nakit avansın anında serveti dikkatle ele alınmalıdır.
Yatırımın güvenliğini sağlamak için önceki projelerinizin geçmişini kullanın. Sahiplere geçmiş proje sahiplerinin adlarını ve telefon numaralarını sağlayın. (Önceden proje sahiplerinin bu tür çağrıları kabul edeceğini doğrulayın.) Proje geçmişi iyi olmayan müteahhitler potansiyel müşterilere arkadaş ve ortakların adlarını ve sayısını verebilir. Malzeme tedarikçileri ve taşeronlar da referanslar için iyi bir kaynaktır.
Sahibine avans fonlarının projesinde özel olarak kullanılacağına dair güvence verin. Bazı sahipler, paranın kendi borçları dışındaki eski borçları kapatmak için kullanılabileceğinden şüphelendiklerinde avans ödemesi yapmakta direnebilirler. Aşırı durumlarda, sahibine doğrudan emek ve malzeme tedarikçilerini ödeme seçeneği sunabilirsiniz. Nakit akışınız veya gelecekteki güvenilirliğiniz için hiçbir şey yapmadığından, bu seçenek mümkün olduğunda kullanılmamalıdır.
Verdiğiniz sözleri ve güvenceleri takip edin. Gelecekteki dostane referanslar olma yolunda ilerleyen kişiler, yanlış yönlendirildiklerine veya kötü muamele gördüklerine inandıklarında, diğer tarafa hızla dönebilirler. Vaat edilen şeyleri zamanında yapma konusundaki başarınız, işletmenizin büyümesi ve gelişmesi için bir platform oluşturur.
Uyarı
Bazı eyaletler, inşaat için avans ödemelerinin tutarını bir dolar ya da sözleşme fiyatının bir yüzdesiyle sınırlandırmaktadır. Yetki alanınızdaki kuralları doğrulayın.
