Bir HUD mülkü halka açık olarak satıldığında, genellikle birden fazla listeleme hizmetine ve HUD web sitesinde, www.hud.gov adresinde bulunur. Bu noktada, HUD'ye düzgün şekilde kayıt yaptıran herhangi bir nitelikli emlak komisyoncusu mülkü gösterebilir ve satabilir. HUD'a göre, bir satış temsilcisi olmak için hak kazanmak kolaydır. Gerekli tüm bilgiler, kaynaklar ve formlar çevrimiçi olarak mevcuttur. Bir komisyoncu HUD'ye kayıtlı ve sertifikalı olduğunda, satış için listelenen herhangi bir HUD mülküne kontrat yazabilir.
Bölgeniz için HUD Yönetim ve Pazarlama yüklenicisine başvurun. HUD web sitesinde, M&M yüklenicileri listesini aşağı kaydırın ve eyaletinizden sorumlu olanı bulun. Onları arayın veya web sitelerine tıklayın.
M&M yüklenicinizin web sitesini kullanarak bir NAID Numarası için başvurun. Yeni bir hesap uygulaması oluşturun ve lisans devletinizi, federal kimliğinizi veya Sosyal Güvenlik numaranızı girin ve bir şifre girin. Başvuruyu tamamlayın, bilgilerin doğruluğunu inceleyin ve gönderin.
M&M yükleniciniz tarafından sağlanan web sitesi bağlantılarını kullanarak "SAMS Form 1111 Broker Uygulaması" ve "SAMS Form 1111A Satış Brokerliği Sertifikası" nı tamamlayın. Formları yazdırın ve her formun ikinci sayfasına istenen ek belgeleri ekleyin. Vergi kimlik numaranız yoksa "IRS W-9 Mükellef Kimlik Numarası ve Sertifika Talebi" ni doldurun ve yazdırın. Formları bir gecede posta yoluyla M&M yüklenicinizin ofisine gönderin.
HUD evinde bir sözleşme göstermeye veya yazmaya başlamadan önce sertifikanızın verilmesini bekleyin. M&M yükleniciniz eyaletteki lisanslama durumunuzu doğrulayacaktır. HUD sertifikasına sahip olduğunuzda ve kayıt yaptırdığınızda, HUD evlerinde reklam vermeye ve teklif vermeye başlayabilirsiniz. Sattığınız herhangi bir HUD evi için taahhütlü satış fiyatının% 5'ine kadar komisyon alacaksınız.
Uyarı
Haziran 2010'da, HUD, ev envanterinin listelenmesi ve sürdürülmesi için yeni bir sistem ilan etti. Yönetim ve Pazarlama Müteahhitleri yavaş yavaş aşamalı olarak değiştirilecek ve Varlık Yöneticileri ve Saha Hizmeti yöneticileri ile değiştirilecektir. Aracıların sertifikalandırılmasının çoğunlukla etkilenmeyeceği tahmin edilmektedir, ancak şu anda listelenen M&M ile iletişime geçin ve program durumuna ilişkin güncellemeler için hud.gov adresini kontrol edin.
