Konut sahipleri, Teksas'ta kiracıyı tahliye etmek için yalnızca dört adımı atmaya ihtiyaç duyuyorlar, ancak adımların her birini kanun mektubunda tamamlamaları gerekiyor. Tahliye işlemine devam etmek istiyorsanız, ya Devlet Mülkiyet Kanunu'nun 92 ve 24. bölümlerini anladığınızdan emin olun ya da bir avukat bulun. Tek bir "t" veya işaretlenmemiş "i" işareti, davanızın atılmasına neden olabilir, bu da paranızın gittiği ve sıkıntılı kiracının olmadığı anlamına gelir.
Boşaltmak İçin İhbar Verin
Teksas yasaları kiracıların almasını zorunlu kılıyor boşalmaları için en az üç gün izin veren yazılı bir bildiri. Herhangi bir tahliye davası açılmadan önce bildirim sona ermelidir. Ödenecek ve ödenecek kira varsa, bu talebe duyuru dahil edilebilir. En az 16 yaşında olan herhangi bir konut sahibine posta, posta veya elden teslim edebilirsiniz. Bu adımı atlamayın.
Uyarı
Konforlu bir kiracı hakime, tahliye etmek için yazılı bir bildirim almadığını veya bildirimin süresi dolmadan önce başvurduğunu kanıtlarsa, davanız atılır ve dosyalama ücretleriniz kaybedilir.
İpuçları
-
Listesinin incelenmesi usule ilişkin ve diğer savunmalar Teksas Kiracı Danışmanı tarafından sağlanan kiracıların tahliyesini sağlamak, hiçbir şeyi gözden kaçırmamanız için size yardımcı olacaktır.
Davanızı Açın
Boşaltılan ilanın süresi dolmuş ancak kiracı taşınmamışsa, mülkün bulunduğu yerdeki Barış Mahkemesi'nde tahliye edilmek üzere bir Zorunlu Giriş ve Tutucuyu davaya sunun (İşlem. Teksas ilçeleri olmakla birlikte, bir ilçeden diğerine maliyetler değişebilir.Örneğin, Travis County'de ücretler yayından itibaren 100 doları aşıyor, ancak Tarrant County ev sahipleri 50 $ 'dan daha az ödüyorlar.
İpuçları
-
Mülkünüzün bulunduğu ilçe web sitesinde dava açmak için gerekli olan formları ve masrafları bulun.
Mahkemede görünmek
Mahkeme tarihi, tahliye davası açarken ve yapılan atıfların her bir kopyasında not aldığınızda belirlenir. Eğer mahkeme tarihinizi, saatinizi veya bulunduğunuz yeri bulamıyorsanız, mahkeme görevlisini arayın ve size söyleyecektir. Mahkemeyi kaçırmayın. Denemek için başarısız olursanız, kaybedeceğiniz anlamına gelen varsayılan bir yargılama size karşı olabilir ve büyük olasılıkla size karşı girilecektir. (Bölüm 24.0051'i takiben) Davanız, mülk zararı gibi bir ihlal tespit etmek için tanıklara güvenirse, mahkemede olduklarından emin olun. Ayrıca, boşaltmak için yazılı bir bildirimde bulunduğunuzu, kiracının kira belgesinin bir kopyasını ve diğer destekleyici belgeleri sunduğunuzu kanıtlamayı unutmayın. Mahkeme tarihinizde, hakim sizi ve kiracınızın kanıtlarını dinler ve dilekçenizin verilip verilmeyeceğine karar verir. Sizin lehinize hükmederse, kiracının son adıma geçmeden önce itiraz etmesi için beş günü vardır.
Mülkiyet için Sipariş İste
Kiracı temyiz etmez veya boşalmazsa altıncı güne kadar, kararınızı veren mahkemeye geri dönün ve bir Mülkiyet Hakkı talebinde bulunun. Bu mahkeme emri şerif veya polise, mülkünüzün mülkünü size gerektiğinde zorla iade etme talimatı verir. (Sec. 24.0061.) Mahkeme tarafından verilen formu doldurup ücretleri ödedikten sonra mahkeme, kiracının kapısına, kiralama biriminden zorla çıkarılmasının yapılacağı tarihi bildiren bir bildirim gönderir. Kolluk kuvvetleri tipik olarak mülkün birimden kaldırılması için gerekli emeği sağlamak için toprak sahiplerine ihtiyaç duyar. Hangi hizmetleri sunduğunu bilmeniz gerekiyorsa, denetleme kurumuna danışın.
