Bina raporları, olası alıcıların bilinçli bir satın alma kararı vermesine yardımcı olmak için yazılmıştır. Bazı alıcılar, yapısal sorunların nereye saklandığını ve bu ihtiyaç duyulan onarımların herhangi bir mülkün potansiyel harcamalarını nasıl etkilediğini bilmek konusunda yeterince anlayışlı olmayabilir. Yapı raporu, denetim sonuçlarının bir görüntüsünü sunmalıdır. Bu anlık görüntü, binanın kalitesi veya durumu ile ilgili mevcut alıcı risklerine işaret etmelidir.
Binanın genel durumunun bir özetini yazınız. Bu özeti kısa, üç veya dört cümleden uzun olmayan ve okunması kolay hale getirin. Genel halkın aşina olamayacağı herhangi bir inşaatçı / inşaat kelimesini dışarıda bırakın. Okuyucu tarafından anlaşılması gerekmeyen basit, günlük bir dil kullanın. Binanın ihtiyaç duyduğu onarım masraflarını tahmin edin ve yazın. Raporunuzu yazarken bu tahminleri uygun bölümlerin altına girin.
Bina raporunuzu başlıkları olan kısa bölümlere ayırın. Binanın ana bölümleri için bölümler ve başlıklar oluşturun. Bunlar, değiştirilmesi veya onarılması en fazla maliyetli olacak parçalardır. Binanın dibinden başlayın ve yukarı doğru ya da tam tersi şekilde çalışın. Anlatımınızın her noktasında net, iyi odaklanmış resimler kullanın, özellikle de ayrıntılı olarak açıklayacağınız sorun alanları.
Bina temelinin durumunu tanımlayın. Bulduğunuz herhangi bir çatlak veya su hasarı belirtisine dikkat edin. Kesin konumlar verin, böylece okuyucular doğrudan başvuruda bulunduğunuz alana gidebilir ve kendileri için görebilir. Bu ciddi bir çözüm sorunu olabileceğinden, bulabileceğiniz herhangi bir düzensizlik için aynısını yapın. Yerleşim sorunlarının binanın düşük kaliteli topraklara inşa edildiği anlamına gelebileceğini unutmayın.
Dış duvarların durumunu bina raporunuzda kaydedin. Gördüğünüz her türlü çözgü ve doğruluk sorunundan bahsedin. Duvarların açıklamasını yazarken tesisatın durumunu dikkate alın. Tesisatı inceleyin ve tanımlayın ve ıslak nokta konumlarını not edin.
Daha sonra çatının durumu hakkındaki analizinizi yazın. Raporunuzun okuyucusunu, eğer varsa çatı probleminin niteliğini ve bulunduğu yeri tanımlayın ve bulun. Bulduğunuz hasarlı kirişlere ve çatı kirişlerine dikkat edin. Çatı katından denetlediğin tavan döşemesinin durumunu not et. Çatının yaşı mevcut değilse, kalan tavan ömrünü tahmin edin ve yazın.
İpuçları
-
İddialarını kanıtlamak için bolca resim kullan. Bina raporlarınızı yazarken tam ama özlü olun.
Uyarı
Raporlar, raporunuzda ele alınmayan diğer önemli hususlar ortaya çıkarsa yasal belgeler olarak kullanılabilir. Sadece gerekli tamiratları yapmak için güvendiğiniz müteahhitleri tavsiye edin. Önerilerinizle seçici olun; onlar size ve işinize doğrudan yansır.
