Mimari planlamanın ortalama maliyeti, bir müşterinin bir mimardan talep ettiği hizmetlerin kapsamına, çalışmanın tamamlanacağı takvime ve projenin karmaşıklığına dayanmaktadır. Bir mimar, bir dizi kurala dayanarak bir mimari ücretin maliyetini hesaplarken, her bir proje ücreti benzersizdir ve müşterinin özel proje gereksinimlerine göre belirlenir.
hakkında
Mimari planlama, bir mimarın bir binanın inşaatından önce gerçekleştirdiği tipik hizmet kapsamı olarak tanımlanabilir. İşin bu aşamaları şematik tasarım, tasarım geliştirme ve inşaat belgelerini içerir. Şematik ve tasarım geliştirme aşamalarında mimar, proje gereksinimlerini bir bina tasarımına yorumlamak için müşteri ile birlikte çalışır. İnşaat dokümantasyon aşamasında, tasarım bir inşaatçının daha sonra projeyi fiyatlandırmak ve inşa etmek için kullanabileceği bir dizi çizim ve şartname olarak geliştirilmiştir.
Yüzde Ücreti
Mimari ücretleri belirlemenin yaygın bir yolu, ücreti projenin toplam inşaat değerinin yüzdesi olarak hesaplamaktır. Ortalama yüzde değerleri, ticari bir bina için yüzde 6 ila 12 arasında ve bir konut inşaatı için yüzde 10 ila 15 arasında değişmektedir. Her mimar, mimarlık firmasının bulunduğu binaya ve bina tipine ve büyüklüğüne göre ücretleri belirlemek için farklı yüzde değerleri kullanacaktır. Yüzde ücretleri, mühendislik ücretleri gibi danışmanları içerebilir veya içermeyebilir.
Sabit ücret
Her mimari tasarım aşaması için sabit bir ücret, mimarların ücretlerini sunmaları için başka bir yaygın yoldur. Geçmiş proje ücreti bilgileri kullanılarak sabit bir ücret belirlenir ve bunun inşaat projesinin değerine göre yüzde ücretle çapraz kontrol edilmesi belirlenir. Müşteriler bir mimardan proje için sabit bir ücret ödemelerini talep edebilirler, böylece ön mimari tasarım maliyetlerinin ne olacağını önceden bilmeleri gerekir.
hususlar
Sabit bir ücret ile yüzde bazlı ücret arasındaki en büyük fark, projenin inşaat değerine bağlı olarak yüzde bazlı ücretin artması ve düşmesidir. Projenin inşaat maliyetinden bağımsız olarak, proje boyunca sabit bir ücret aynı kalacaktır. Bir müşteri planlama sürecinde bir tasarımı önemli ölçüde değiştirmeyi seçerse, bir mimar ücretini yeniden müzakere edebilir.
Mimari planlama ve tasarım ücretleri inşaat maliyetine dahil değildir, bu nedenle her zaman mimari, şehir ve danışmanlık ücretleri için ayrı bir bütçeniz olmalıdır. Mimari ücretlerin değerini yanlış anlamaktan kaçınmak için, mimarınızdan ücret hesaplamasını açıklamalarını ve ücretin ne içerip ne içermediğini açık bir şekilde anladığınızdan emin olun.
Ek hizmetler
Bir mimarın mimari tasarım ve planlama aşamalarında sağladığı tipik hizmet kapsamına ek olarak, foto-gerçekçi veya elle çizilmiş kaplamalar üretmek, mimari ekran modelleri üretmek ve önemli değişiklikler veya değer mühendisliği yapmak için neredeyse tamamlanmış bir ücret talep edilebilir. mimari tasarım. Bu ek hizmetlerin ortalama maliyeti mimarlık firmaları arasında değişecektir.
