Mortgage Bankacılar Birliği’ne göre, ABD’deki her 200 evden biri kapatılacak ve her üç ayda bir 250.000’den fazla ev kapatılacak. Hacizle sonuçlanan maddi sıkıntı bazen ev sahiplerinin sinirlenmesine ve boşalırken mülkün zarar görmesine neden olabilir. Ayrıca, tesise ciddi zarar veren banyo süitleri ve mutfak dolapları gibi güvenli bir şekilde yerleştirilmiş eşyaları da çıkarabilirler. Bu tür bir hasarla birlikte, mülklerin piyasa değerlerini getirmesi beklenemez, bu nedenle borç verenler bu mülkleri yenilemek için mülk koruma şirketlerine giderek daha fazla yönelmektedir.
Mülkiyet koruma şirketlerinin sağladığı birçok hizmet türünü idare edebilmek için uygun eğitim alınız. Ev muayenesi, tahmin ve fiyatlandırma, genel müteahhitlik, peyzaj, sıhhi tesisat, elektrik tesisatı, kilitlerin değiştirilmesi, boya, döşeme, fayans, cam ve pencere onarımı, çatı, kuru duvar, dolap, ahşap işleri gibi alanlarda uzman olmanız gerekir. havuz bakımı, tehlikeli madde ve atıkların uzaklaştırılması ve temizlik. Bu hizmetleri taşeronluk yapmak niyetindeyseniz, taşeronlarınızın işlemlerinde uzman olmalarını ve uygun şekilde lisanslanmalarını sağlamalısınız.
İnşaat işlerini yürütmek için devlet lisansı başvurusunda bulunun. Çoğu eyalet inşaat müteahhitlerinin uygun şekilde lisanslandırılmasını gerektirir. Bu genellikle deneyim gösterme ve sınavları geçmeyi gerektirir. İpotek borç verenlerinin sizi işe almasını bekliyorsanız, geçerli bir lisansa sahip olmak ve deneyim ve profesyonellik göstermek önemlidir.
İşinizi devlete kaydedin. Hangi işin gereksinimlerinize en uygun olduğuna karar verdikten sonra (mülk sahibi, limited şirket veya şirket) işinizi çalışacağınız devlete kaydetmeniz gerekir. İşinizi ayrıca İç Gelir Servisi ve eyalet vergi dairesine kaydetmeniz gerekir.
Mülkiyet koruma hizmetlerinizi tanıtmak için ipotek borç verenlere, bankalara ve emlakçılara başvurun. Müteahhitleri işe almaktan sorumlu kişilerle toplantılar yapmaya çalışın. Bu, onlara üzerinde çalıştığınız projelerin öncesi ve sonrası fotoğraflarından oluşan bir portföy ile birlikte sahip olabileceğiniz referansları gösterme fırsatı verecektir.
Borç verene ait mülklerin korunma fiyat çizelgelerinin güncel kopyalarını saklayın. Bazı borç vericiler sizden bir mülk için gereken işin maliyetini tahmin etmenizi isteyebilir, ancak Fannie Mae gibi bazı borç verenler işin her yönü için fiyat koymuşlardır. Maliyetinden bağımsız olarak, yalnızca programlarına göre size geri ödeme yapacaklardır.
Bir kamera ve video kamera satın alın. Verdiğiniz hizmetler için size ödeme yapmadan önce, borç verenler genellikle işinizden önce ve sonra mülkün durumunun fotografik kanıtını gerektirir.
