Bir depo alanının değeri, bir dizi değişkene bağlı olabilir. Deponun durumu, büyüklüğü, yeri ve muhtemel kullanım şekilleri ile birlikte değerinin belirlenmesinde rol oynamaktadır. Bir depo alanının değeri, benzer özellikleri paylaşan depolarla karşılaştırılarak en iyi şekilde tahmin edilebilir. Karşılaştırılabilir yerel değerler ve değerlendirdiğiniz deponun spesifik detayları hakkındaki bilgileriniz ne kadar kesinse, tahmini değeriniz o kadar kesin olacaktır.
Deponun tam boyutunu ölçün. Çoğu depo alanı metrekare başına dolar cinsinden fiyatlandırılır, bu nedenle depo büyüklüğünün hassas bir tahmini en iyi tahminde bulunacaktır.
Deponun durumunu değerlendirin. Daha yeni, daha güvenli bir depo genel olarak metrekare başına daha pahalı, daha eski, daha az güvenli bir tesis, diğer her şey eşit.
Deponuzun kullanım değerini değerlendirin. Herhangi bir özelliğe sahip olmayan bir ambar, belirli bir kullanıma özel olarak hazırlanmış bir ambardan daha az değerli olacaktır. Örneğin, özel soğutma üniteleri veya kimyasal güvenlik ekipmanı olan depolar genellikle çıplak depolardan daha pahalıya mal olur. Farklı forklift türlerine hizmet etmek için inşa edilen depolar da genellikle farklı şekilde değerlenir.
Çevredeki alanda fiyat karşılaştırılabilir depolar. Çoğu gayrimenkulde olduğu gibi, konum bir deponun değerinde önemli bir rol oynar. Hemen yakın mahallede benzer şartlarda ve kullanımda olan depoların metrekare başına benzer maliyetleri olacaktır. Geçerli ve karşılaştırılabilir fiyatlar elde etmek için yerel ev sahipleriyle iletişime geçin veya emlak listelerini inceleyin.
Metrekare başına yerel maliyeti, değerlendirmekte olduğunuz depodaki toplam metrekare ile çarpın. Bu size değerinin kaba bir tahminini verecektir. Bu maliyeti, deponuzun durumuna veya özel özelliklerine göre yukarı veya aşağı doğru değiştirin.
