Birçok insan kum, güneş ve suyun en çok ilgi çeken yerler olduğu bir tatil köyünde bir ev ya da villa sahibi olmayı hayal ediyor. Bu tür bir mülkiyete sahip olmanın artılarını ve eksilerini tartmak, ticaret rüzgarlarının yönünü ve en yeni rom kokteyllerini nasıl karıştıracağınızı bilmek değildir. Bir tatil köyü mülküne sahip olmak ve kullanmadığınız zamanlarda kiralık olarak sunmak, farkında olmadığınız bazı zorluklar ve dezavantajlar sunar.
Ekonomik kriz
Ekonomik belirsizlik dönemlerinde, insanların vazgeçtiği ilk lükslerden biri seyahattir. Bu, tesis mülk sahiplerinin, bir güzel tatil beldesinde bir hafta boyunca kalmak için egzotik yerlere seyahat etmek için evde kalmayı tercih eden daha fazla insan nedeniyle ilk havalarda sert düşüşler arasında olduğu anlamına gelir. Ekonominin kendi takdirine bağlı harcamalarını çok az etkilediği kişiler için bile, en iyi değeri temel alan bir tatil köyü seçebilirsiniz. Ekonomik koşullar finansal kararlarınızı ve evden uzakta mülk sahibi olmanın ömrünü, özellikle onu kullanmadığınızda veya kiralayamadığınızda etkileyebilir.
Mevsimsel Erişim
Tesisinizin mülkünüzün toz kaplı kumsallara bakan güneşe batmış bir Karayip adasında ya da Great Barrier Reef'in biyo bölgelerinden birinin yakınında bulunan Avustralya'da olmasına bakılmaksızın, ziyaret ve turizm mevsimlik bir iştir. Tatil köyünüz evinde kullanmadığınız zamanlarda bir gelir kaynağı sunuyorsa, ebbs ve iş akışı, daha az ailenin ve çiftin konaklama ve konaklama aradığı zamanlar boyunca finansal sıkıntıya neden olabilir. Sezon dışı dönemlerde bile, tesisin güvenliğini sağlamak, bakımını yapmak ve bakımını yapmak, ayrıca ipotek ödemeleri, kamu hizmetleri ve vergiler gibi mülkün sahibi olma maliyetlerini takip etmek zorundasınız.
Maddi hasar
Pek çok turist, tesis mülkü ve çevresine saygılı, ancak bazı turistler odalarını ve villalarını bu kadar kargaşa içinde bırakıyorlar, tesis mülk sahipleri, gelecekteki bir konaklama için tekrar rezervasyon yapmak istediklerinde onları geri çevirmenin tedbirli olup olmadığını tartışıyor. Tatilciler mülke zarar verir veya değiştirmesi gereken malları çalar. Sigorta birçok olayı kapsamaktadır, ancak maddi hasar iddiaları - özellikle onları tekrar tekrar dosyaladığınızda veya büyük meblağlarsa - sigorta primlerinizi artırabilir.
Yenilik ve Yenileme
Rekabet, tesis mülk sahiplerine bir adım önde kalmak için çıtayı yükseltmeleri konusunda sürekli meydan okumaktadır. Tesisiniz sürekli iyileştirilmeyen bir tesistirse veya en yeni, en son teknolojiye sahip güzellik bakımları ya da dünyaca ünlü şeflerin ve şovmenlerin olduğu yerel kulüplerin ve restoranların olduğu yerel kulüp ve restoranların erişimini kaybederse, değer düşebilir. Mülkünüzü sürekli olarak iyileştirmek önemli bir yeniden yatırım gerektirir ve bu da toplam değerini azaltabilir.
Aile ve arkadaşlar
Tatil harcamalarında tasarruf etmek isteyen aile ve arkadaşlar, tesis tesisinde ücretsiz konaklamalar isteyebilir. Ailenizin ve tesisinizin evinin büyüklüğüne bağlı olarak, ücretsiz konaklama imkanı, tatilcilere ödeme yapmak için onu açma yeteneğinizi etkiler. Tatil köyü sahibi olmanın dezavantajlarından biri, aileniz ve arkadaşlarınızla olmanızın ne kadar hoşunuza gittiği.
Tahmin edilemeyen Hava Durumu
Tahmin edilemeyen veya yıkıcı hava koşulları ve fırtınalar ve küresel ısınmanın etkileri nedeniyle benzeri görülmemiş iklim değişiklikleri, tesis mülkünüzün tatilcilere kullanılmasını veya pazarlanmasını zorlaştırabilir. Minimal kar yağışı, kayak tesisi sahiplerini dezavantajlı bir duruma düşürürken, aynı zamanda yağmurlu ve serin bir yaz, plaj kenarı tatil köylerini ve aksi takdirde ideal sörf yerlilerini etkiler.
