Bir inşaat projesinde birçok şey ters gidebilir ve projeden finansal olarak sorumluysanız, en azından kısmen, yatırımınızı bir üreticinin risk sigortası poliçesiyle korumak istersiniz. Bu poliçeler sigortacılar arasında büyük farklılıklar gösterebilir, bu nedenle sigortacınızın inşaat projenizi en iyi nasıl koruyabileceğini görmek için acentenizle görüşün.
Doğrudan Kapalı Kayıplar
Yapım aşamasında olan binalar, tamamlanmış binalarla aynı risklerle karşı karşıyadır. Yanabilir, şişebilir, tahrip olabilir veya başka kayıplara maruz kalabilirler. İnşaat sigortasının seyri bu zararların karşılığını ödemek için para sağlar. Sigorta formlarının çoğunda, poliçenin kapsayacağı bir tehlike listesi vardır, ancak bazı sigortacılar bu korumayı tüm riskler temelinde sağlarlar;
Yumuşak Maliyetler
Bazen, binaya doğrudan bir kayıp diğer kaçınılmaz kayıplara neden olabilir. Bunlara genellikle yumuşak maliyetler denir. Tüm inşaat politikaları süreci yumuşak maliyetleri kapsamamaktadır. Bazı yumuşak maliyet örnekleri, inşaat kredilerine ek faiz, ek avukatlık ücretleri ve ek sigorta primleri içermektedir. Bunların hiçbiri düzenli iş akışı sürecinde politika tarafından kapsanmazken, doğrudan zararlar, inşaat projesinin beklenenden daha uzun süreceği anlamına geliyor. Düşük maliyet kapsamı, gecikmiş bir projenin sonucu olarak ödemeniz gereken bu kalemlerin bir kısmını öder.
Test yapmak
Binanın bazı bölümleri çalıştıklarından emin olmak için test edilmelidir. Örneğin ısıtma ve iklimlendirme sistemleri, bina tamamlanmadan önce işlevsel olmalıdır. Bu makineler arızalanırsa, yangına, patlamaya veya binada başka tür bir kayba neden olabilir. Test kapsamı, yüklenicilerin basitçe üretmedikleri makineleri deneme riski taşıdığını ve kendi hatalarından dolayı maddi kayıp yaşayabileceğini kabul eder.
İstisnalar
Birçok inşaat politikası kursu standart bir istisnalar listesine sahiptir. Ek primler içeren bazı istisnalar için teminat satın alabilirsiniz, bu nedenle seçeneklerin ne olduğunu görmek için temsilcinizle görüşün. Tipik istisnalar arasında yer hareketi, su hasarı, mekanik arıza, savaş, çalışanların çalınması, otomobillerin zarar görmesi ve esrarengiz bir şekilde kaybolma veya ispatsız kayıp sayılabilir.
Diğer Ortalamalar
Her bir poliçe, her bir sigortacının kurallarına göre hazırlandığından, inşaat poliçelerinin seyri her zaman kapsayan şeylerin ayrıntılı bir listesini vermek mümkün değildir. Politikanız dolandırıcılık veya aldatmacadan kaynaklanan kayıpları, mevcut bir inşaatı bir tadilat sırasında mevcut yapı koduna getirme maliyetlerini, yüklenici ihmalini ve sözleşme cezalarını içerebilir. Ayrıca, politikanız üzerinde yeni bir maliyet onayının olup olmadığını da görün. Bu onaylama, hasarlı eşyaları yenileriyle değiştirerek, kayıp sırasındaki yaşlarına ve durumlarına göre amortismana tabi tutmaz.
