Hem kişisel hem de ticari mülkiyet sigortası poliçeleri, tür ve özelliklere ve ihtiyaç duyulan poliçe türüne bağlı olarak birçok türde gelir. Bir tür ticari mülkiyet sigortası poliçesi, kiraya verenin riski olarak bilinir. Bu tür bir politika, binalarını başkalarına kiralayan bina sahipleri için geliştirilmiştir. Bir poliçe, mal varlığının yanı sıra yükümlülükleri de karşılar ve bazı yerlerde mal sahibinin sigortası olarak da bilinir.
Politika İhtiyacı
Politikaya yönelik gereksinimlerin ne olduğuna bağlı olarak, kiralayanın risk politikasına çeşitli kişi ve işletmeler tarafından ihtiyaç duyulabilir. Binaları başkalarına kiralayan birçok kişi veya işletme, kiracı gibi binaya karşı sorumluluk sahibidir. Ofis binaları için kira sağlayan veya çeşitli apartman birimleri veya kompleksleri olan mülk sahipleri, kiraya verenin risk sigortası poliçesine ihtiyaç duyacaktır.
Kapsama
Bir kiraya verenin borç ve mal zararını içeren risk sigorta poliçesiyle sağlanan birçok teminatı vardır. Oluşabilecek herhangi bir kirlenmeye bedensel yaralanma ve yasal sorumluluk kapsamı eklemek için bazı politika türlerine bile destek verilebilir. Kiraya veren risk politikasının genel sorumluluk bölümü, kiralanan bir bina kiracı tarafından işgal edilirken bir kaza veya yaralanma meydana geldiğinde ek sorumluluk sağlar.
Politika Riskleri
Bir kiraya verenin risk sigortası poliçesi teminat almaya uygun ve teminat için uygun olmayan risklere dayanarak düzenlenir. Uygun riskler arasında, tesislerde ateşli silah bulundurmamak ve son üç yılda ikiden fazla hak talebinde bulunmamak olabilir. Uygun olmayan riskler, alanda 100.000 m 2 'den daha büyük binaları ve bir huzurevinin veya yardımlı bir yaşam tesisinin işletilmesi gibi belirli ticari faaliyetler içerebilir. Uygun olmayan riskler için kiralayanın risk politikası tipik olarak sağlanmamaktadır.
Kredi
Kiracının risk politikası sağlayan birçok sigorta şirketi, belirli koşullar yerine getirildiğinde krediler veya indirimler sağlar. Bu, kiralanan bir binanın ticari kiracısını poliçede sigortalı olarak ek olarak içerebilir. Bir poliçeye uygulanabilecek bir diğer kredi, bir kiracının binanın veya mülkün belirli yönlerinden sorumlu olmasını gerektirir. Bu, kış aylarında kaldırımlardan kar kaldırma, kaldırım ve bordürlerin durumunu içerebilir.
Sınırları
Kiracının risk sigortası poliçesi, sigortalı tarafından ihtiyaç duyulan veya özel olarak ihtiyaç duyulan limit miktarlarıyla satın alınabilir. Politikaların çoğu, politikada listelenen her bir yer için sorumluluk kapsamı başına 1 milyon ila 3 milyon dolar arasında bir sınır sağlar. Kirlilik kapsamı bir politika kapsamına dahil edildiyse, olay başına 250.000 ila 300.000 ABD Doları arasında değişebilir. Sınırlar genellikle bir mülk sahibi tarafından ihtiyaç duyulana yükseltilebilir.
