Bir haciz, imtiyaz sahibinin bir başkasının mülküne sahip olduğunu iddia etmesini sağlar. Mekanik haciz hacizin genel bir örneğidir. Bir mülk sahibi, bir ev tadilatı gibi iş yapmak için bir kişiyi işe aldığında, işçi mülkün üzerine haciz verebilir. Eğer mal sahibi iş için ödeme yapmazsa, işçi haciz yapmak için gerekli adımları atabilir. Eğer haciz şartları yerine getirilirse, haciz sahibi haciz tahliye mektubu hazırlamalıdır.
Bilgilerin Belirlenmesi
Lien sürüm mektupları, sayfanın üstündeki “Lien'in Bırakılması” gibi dikkat çekici bir başlığa sahip olmalıdır. Birinci paragrafta, hacizin mülke konulduğu tarih ve mülk sahibinin ve mülkün sahibinin adı ve adresleri listelenmelidir. Taslakçı, mülkiyet kayıt bürosunun adresini listelemek ve kaydedilen hacmin hacmini ve sayfa numarasını dahil etmek gibi hacizin nerede kaydedildiğine dair bilgileri içermelidir. Özel bir ifade gerekmez; Yukarıda belirtilen bilgiyi içeren birkaç hızlı cümle genellikle yeterlidir.
Mülkün Yasal Açıklaması
Mektubun ikinci paragrafı mülkün yasal bir açıklamasını içermelidir. Bir ipucunda şunlar olabilir: “İpoteğe tabi olan mülk aşağıda açıklandığı gibidir:” Özel mülkün yasal açıklaması zorunludur, böylece hacizin neleri kapsadığı ve neyin serbest bırakıldığı konusunda hiçbir şüphe yoktur. Asıl hacmin kaydedildiği mülk kayıt ofisi, hazırlayana mülkün yasal tanımını sağlayabilir.
Sürüm için Dikkat Edilmesi Gerekenler
Bir haciz tahliye mektubu, hacizin feshine ilişkin bir anlaşmanın onayına benzer. Yasal anlaşmaların bağlayıcı olması için “dikkate alınması” gerekir. Dikkate alınması, taraflar arasında değerli bir şeyin paylaşılmakta olduğu anlamına gelir. Bir haciz tahliyesinde, imtiyaz, haciz yapma hakkından vazgeçmekte ve mal sahibi tahliye için imtiyaz sahibine para vermektedir. Tipik bir cümle “dolar tutarı göz önüne alındığında, haciz sahibi yukarıda açıklanan mülkle ilgili hacizleri serbest bırakır” olabilir.
İmza ve Feragatname
Tahliye mektubu imzalı ve noter onaylı olmalıdır. Taslaklar, devlet yasalarının haciz tahliyesi mektubunun tam yapısını belirleyebileceğini göz önünde bulundurmalıdır. Bir taslakta, mektubu sahibine sunmadan önce haciz mektubunu incelemesi için yasal bir uzmana götürmesi gerekir.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amacıyla yazılmıştır; yasal tavsiye sağlamaz.
