Bir vekaletname, birçok amaca hizmet edebilecek yaygın olarak kullanılan bir yasal belge iken, mülk yöneticisi belirli bir özel amaca hizmet eden bir kişidir. Avukatın ve mülk yöneticilerinin gücünü düzenleyen yasalar her eyalet tarafından yönetilmektedir, bu nedenle yasal bir tavsiyeye ihtiyacınız varsa veya yasal bir konuda yardıma ihtiyacınız varsa bir avukatla görüşün.
Temsil yetkisi
Müdür olarak adlandırılan bir kişi başkasına, vekil veya vekil olarak adlandırılan bir kişi adına kendi adına karar verebilme yeteneği vermek istediğinde, vekaletname oluşturulur. Müdür bunu, vekilin hangi yetkileri alacağını listeleyen bir vekalet belgesi oluşturarak yapar.Bu belgeler, yapıldıkları devletin yasalarına uygun olarak hazırlanmalı ve devlete tescil ettirilmemeli veya bir mahkeme tarafından onaylanmamalıdır.
Emlak Yöneticisi
Bir emlak yöneticisi, dönüşümlü olarak kişisel bir temsilci veya idareci olarak bilinen, bir mülkün yerleşiminden sorumlu olan kişi veya kurumdur. Bir mülk, bir kişinin ölümden sonra geride bıraktığı mallar, varlıklar ve borçlardır. Bu mülkün, yöneticinin geldiği yerleşme olarak bilinen, yeni sahiplere verilmesi gerekir. Emlak mülkünün yeniden dağıtımını denetlemek yöneticiye kalmıştır. Bir kişi, son vasiyeti ve vasiyetnamesi ile bir yöneticiyi aday gösterebilir, ancak davanın mülk yöneticisi olmadan önce mahkemeyi ataması gerekir.
Mahkeme Gereksinimleri
Bir vekaletname acenta-temel ilişki yaratır. Temsilci müdür tarafından vasiyetname ile atanır. Ancak vekaletname devlet şartlarını yerine getirmiyorsa, bir mahkeme kararını geçersiz kılabilir ve temsilcinin yetkilerini elinden alabilir. Öte yandan, bir emlakçı mülkü temsil eder. Yönetici olarak atanan, merhum olarak bilinen kişi öldüğünden, yalnızca bir mahkeme yöneticiyi görevinden atayabilir veya kaldırabilir.
Zaman aralığı
Bir müdür, güçlü bir akıl kaldığı sürece, herhangi bir zamanda bir vekâletname yaratabilir veya iptal edebilir. Temsilci yetkileri aynı zamanda, müdür öldüğü anda veya müdürün aciz kaldığı anda sona erer. Bununla birlikte, eğer kalıcı vekalet verilirse, vekalet, müdürün iş göremezliğinin herhangi bir döneminde bile yetkilerini korur. Bir kişi aynı zamanda bir emlak yöneticisini son arzusu ve vasiyeti ile tayin edebilir; bu kişi, kişi aklı başında kaldığı sürece her zaman değiştirilebilir. Son arzum ve vasiyetim şartları sadece kişinin ölümü üzerine yürürlüğe girer.
