İnşaat devam eden bir işletme için bir varlıktır. Eğer işletme, tamamlandığında varlığa bağlı olacaksa, sabit bir varlık olacaktır. Eğer işletme satmak için sözleşme yapılan varlıklar inşa ediyorsa, envanter varlıklarıdır. CIP muhasebesi önemlidir çünkü finansal tabloları değiştirmek için kolayca kullanılabilir. Sonuç olarak, denetçiler bu hesabı inceleyeceklerdir. Genel olarak kabul edilen muhasebe ilkeleri (GAAP), devam etmekte olan inşaatları hesaba katmak için mümkün olduğunda dergi girişlerinde tamamlanma yüzdesini gerektirir.
CIP Muhasebesi
CIP muhasebesi, mali tablolarda devam eden inşaatları düzgün şekilde göstermek için kullanılan yöntemleri açıklar. İlave PP&E inşa etme maliyetlerinin bir kısmı (mülk, tesis ve ekipman) zaman içinde amortismana tabi tutularak aktifleştirilir ve bazıları cari hesap döneminde giderleştirilir. Sermaye maliyetleri, bilançoda maddi duran varlık, maddi duran varlıkların bir alt hesabı olarak gösterilen sabit kıymetli hesap olan, devam eden inşaat hesabında tutulur. Sermaye maliyetleri, malzeme, işçilik ve sosyal haklar, nakliye maliyetleri, inşaat kredisine verilen faizler, saha hazırlama maliyetleri ve projeyle ilgili profesyonel ücretler gibi inşaat maliyetlerini içerir. Özel olarak varlığa bağlı olmayan giderler, oluştukları muhasebe döneminde giderleştirilmelidir. Buna inşaat tamamlandıktan sonra oluşan masraflar da dahildir, ancak varlık henüz hizmete girmedi.
İlerleme Vs. süreç
Yapım aşamasında değil, devam eden inşaatları mali tablolarda görebilirsiniz. Bu iki cümle birbirinin yerine kullanılabilir veya tamamen iki farklı işletme için başka bir şey ifade edebilir. Bazı muhasebe önerileri, varlık bir işletmenin kendisi için kullanması için inşa edildiğinde (örneğin yeni bir merkez) inşa edildiğinde "ilerleme" kelimesini kullanmaya işaret ederken, "süreç" bir müşteriye satmak için inşa edilen bir varlık anlamına gelir. Hesap PP & E'nin bir alt hesabı olarak görünürse, işletmenin kendisi tarafından kullanılması ve devam ettiği düşünülebilir. Envanter varlıklarının bir alt hesabı olarak ortaya çıkıyorsa, süreç içinde olduğu gibi satılmalı ve etiketlenmelidir. Her biri için muhasebe biraz farklı.
Ticari Kullanım İçin Geliştirildi
İşletmenin kullanacağı varlıklar için CIP muhasebesi oldukça basittir. Sermaye maliyetleri devam eden inşaatlara borçlandırılır ve çoğu durumda ödenecek hesaplara borçlandırılır. Bu girişin kredi tarafı derhal ödenirse nakit veya inşaattaki envanter varlıklarını kullandıysa işletmenin envanterine verilebilir. Bu, örneğin bir bina tedarik şirketi, alçıpan için en ucuz yolunun normal iş operasyonlarında normalde satacağı tedarikini kullanmak olduğunu tespit ederse ortaya çıkabilir.
Varlık tamamlandığında, uygun PP&E hesabından borçlandırılacak ve o varlıkla ilgili olan CIP'de tutulan toplam tutarı alacaksınız. Örneğin, Auto Parts Store, envanteri için ekstra bir depolama tesisi kurar. Bina taşınmaya hazır olduğunda, Binaları borçlandıracak ve Devam Eden İnşaat'a borç verecekler.
Satmak İçin Üretildi
Satılmakta olan bir varlığın satılmaya başlanmasıyla ilgili muhasebe biraz daha karmaşıktır. GAAP tamamlama yüzdesi yönteminin kullanımını belirler. Bu, gelirleri, onları üretmek için gereken harcamalarla eşleştirmeye çalışan bir yöntemdir. Bazı varlıkların - örneğin deniz gemileri - inşası birkaç yıl sürebilir. İşletmenin, gemide çalıştıkları yıllarda hiçbir gelir elde etmemesi ve ardından geminin bittiği yılda birkaç milyon dolar kaydetmesi gerçekçi olmaz. Bu, işletme faaliyetlerinin kesin bir resmini vermez. Bunun yerine, projenin ne kadarının bittiğine bağlı olarak, projenin ömrü boyunca muhasebe dönemlerine tahsis ederek gelir ve gideri tanırlar.
Tamamlanma Günlüğü Girişlerinin Yüzdesi
İşletme, maliyet tahsis etme yöntemine karar vermeli ve tutarlı kalmalıdır. Uygun yöntemler, maliyet maliyet yöntemi, çaba harcanan yöntem ve teslimat birimleri yöntemidir. Maliyet-maliyet, toplam beklenen maliyet ile yapılan maliyetleri karşılaştırır. Harcanan çaba işgücü saatlerine, makine saatlerine veya beklenen kullanıma kıyasla kullanılan malzemelere dayanmaktadır. Teslim birimleri yöntemi, sözleşme aynı varlıklar için geçerli olduğunda kullanılır. Yüzde, projenin beklenen brüt karı ile çarpılır ve o dönemde gelir olarak kaydedilir. Tamamlanma günlüğü girişlerinin yüzdesi aşağıdaki gibidir:
- İnşaat maliyetlerini kaydetmek, inşaattaki borç ödeme sürecini ve A / P veya nakit krediyi vermek.
- Müşteriye faturaları kaydetmek, alacak borçlarını borç alacakları, alacak alacak varlık hesaplarını ve alacak bakiyelerini, işlemlerini mahsup eden kontra-varlık hesaplarını kaydetmek
- Kazanılan geliri kaydetmek için, toplam sözleşme fiyatıyla tamamlanan yüzdesini çarpın. Ardından süreçte borçlanma ve kredi inşaatı gelirleri
