Bir yatırım kararı vermeden önce, bir şirketin bir projenin gereken kaynaklara değip değmediğini değerlendirmesi gerekir. İç verim oranı, bir projenin ne kadar kar elde edeceğini hesaplayan bir sermaye bütçeleme tekniğidir. Hesaplamanın bir parçası olarak paranın zaman değerini hesaba katar ve sonuçları anlamak kolaydır. Ancak, faiz oranı varsayımlarının yanlış olması veya projenin hiç nakit akışı olmaması durumunda getiri oranı doğru değildir.
İç Getiri Temel Oranı
İç verim oranı, gelecekteki nakit akışlarının bugünkü değerinin sıfıra eşit olduğu iskonto oranını temsil eder. Başka bir deyişle, bir şirketin beklenen gelecekteki nakit akışlarına dayanan bir yatırımdan elde edeceği parayı temsil eder. Projenin geri dönüş oranı karşılarsa bir şirketin asgari standartları, yatırım ile ilerlemeyi seçebilir.
Avantajları
Paranın zaman değeri
İş danışmanı Joe Knight, bir yatırımın getirisini doğru bir şekilde değerlendirmek için paranın zaman değerini hesaba katmanız gerektiğini belirtir. Diğer bazı sermaye bütçeleme tekniklerinden farklı olarak, muhasebe getiri oranı ve geri ödeme süresi yöntemi gibi, iç verim oranı paranın zaman değerini dikkate alır. Finansal teori, daha önce bir şirketin yatırım için bir ödeme aldığını belirtir. bu ödemeye değer. İç getiri oranı, bu kavramı, erken nakit ödemelerinin gelecekteki yıllarda gerçekleşen nakit ödemelerden daha yüksek bir dolar değeri tayin etmesiyle yansıtır. Bu, firmaya yatırımın değeri hakkında daha gerçekçi bir fikir verir. Öte yandan, getiri oranı ve geri ödeme yöntemi abartma yatırımın değeri.
Anlaması kolay
Nihayetinde, kurumsal yatırım kararları genellikle finans alanında uzman olmayan yöneticiler tarafından verilir. Net bugünkü değer yöntemi gibi bazı sermaye bütçeleme teknikleri, finansal olmayan çalışanlar için daha zor olabilir. anlamak veya yorumlamak. Ancak çoğu yönetici, iç getiri oranı yönteminde düşünülen faiz oranlarına aşinadır. Yeminli Mali Müşavirler Derneği'ne göre, bu yöneticiler kolayca anlaşılabilecek ve diğer yatırımlarla karşılaştırılabilecek bir yüzde ile kendilerini rahat hissetme eğilimindedir.
Dezavantajları
Faiz Oranı Sorunları
İç verim oranını hesaplamak için, finansal analistler şirketin benzer bir yatırımdan elde edebileceği getiriyi tahmin etmelidir. Ancak finansal analistlerin kristal bir topu yoktur ve tahminleri her zaman doğru değildir. Harvard Business Review’deki bir makale, analistlerin tahminlerinin çok riskli yatırımlar ve uzun zaman dilimi olan yatırımlar için genellikle yanlış olduğunu ileri sürmektedir. Yönetimin tahmini faiz oranında iyi bir yatırım alternatifi yoksa veya seçmemeyi seçerse fonları yeniden yatır, iç verim oranı rakamı yanlış olacaktır.
Formül Sınırlamaları
İç verim oranı yönteminin önemli bir dezavantajı, formülün cebirinin hatasız olmamasıdır. İlk yatırımdan sonra tüm nakit akışları pozitif olduğu sürece, iç verim oranı formülü doğru şekilde çalışır. Columbia Üniversitesi materyali yöntemin ürettiğini göstermektedir çoklu Projenin nakit akışları hiç negatif olmazsa, toplam getiri oranını temsil etmeyen dönüş oranları. Hem pozitif hem de negatif nakit akışlı bir projeyi değerlendirirken, net bugünkü değer daha iyi bir seçenek olabilir.
