Su kuyusu sondajı, genel ev sahipleri ve işletmeler için İç Gelir Servisi (IRS) tarafından sermaye gideri olarak kabul edilir. IRS web sitesine göre, bir sermaye gideri tanımı şöyledir: "Bir yıldan uzun sürmesi beklenen bir varlığın edinilmesi, iyileştirilmesi veya restorasyonu için yapılan bir ödeme veya borç." Bir su kuyusunun kullanım ömrü bir yıldan fazladır. Bununla birlikte, bir su kuyusunun onarımı, tamir edildiği yıla ait bir gider olarak nitelenebilir.
Ev sahipleri
Mülklerine bir su kuyusu kazıyan ev sahipleri, mülkleri satana kadar kuyuları gelir vergilerinden çıkarma maliyetini düşemez. Mülk satıldığında, kuyu sondajının maliyeti mülkün orijinal alım fiyatına eklenebilir ve daha sonra konut sahibinin tabi olabileceği herhangi bir sermaye kazancı vergisini düşürecek satış fiyatından düşülebilir.
İş sahipleri
Mülklerine yeni bir su kuyusu açan işletme sahipleri, kuyu sondajının maliyetini düşüremezler. İşletme sahipleri, suyu kuyu ömrünün beklenen süresi boyunca sondaj maliyetini düşürebilir. Örneğin, su kuyusu 10 yıl ömür ömrüne sahiptir. Su kuyusu sondajının maliyeti, bu süre zarfında amortismana tabi tutulabilir. Mülk satıldığında, maliyetin ancak değer düşüklüğüne tabi tutulmamış kısmı, mülk satışına sermaye gideri olarak eklenebilir.
Tarım endüstrisi
İş dünyasına benzer şekilde, yeni bir su kuyusunun sondajı, tarım sektöründeki su kuyusunun yaşam süresi boyunca amorti edilebilecek bir sermaye gideri olarak kabul edilir. Birçok tarımsal durumda, su kuyuları hayvancılık ve mahsuller için ve ayrıca sahibinin kişisel kullanımı için su sağlar. Bu örnekte, sadece tarımsal amaçlı kullanım yüzdesi amortismana tabi tutulabilirken, sahibinin kişisel kullanım yüzdesi ancak mülk satıldığında yalnızca sermaye gideri olarak düşülebilir.
Kayıt tutma
Bir su kuyusunun uzun ömürlü olması nedeniyle, mülkünüzü satana kadar ve daha sonra gelir vergisi için gerekli olduğu sürece makbuzlarınızı saklayın. Sermaye giderleri, bir yıldan uzun tutulan mülklerden elde edilen sermaye kazancı ve zararlarını hesaplamak için kullanılır. Evler, sınai ve zirai mülkler dahil gayrimenkul gibi kalemler sermaye kazancı vergisine tabidir. Kuyu sondajından 10 yıl sonra satan bir mülk sahibinin, satıştan düşmesi için mülk sahibi olurken yaptığı herhangi bir sermaye gideri kaydını tutması gerekecektir.
