Dairenizi kiralamak, alanın en iyi durumda olmasını sağlamak için çok fazla araştırma ve çalışma gerektirir. İçinde yaşadığınız ve boşaltmak istediğiniz bir mülk ya da yatırım amaçlı bir mülk olsun, mülkünüzü ve kendinizi korurken, size en iyi getiriyi sağlayacak kararları alın. Kendinizin yapabileceği bir yaklaşım arasından seçim yapın ve daireyi sizin için idare etmek için bir emlakçı kiralayın.
Daireyi hazırla
İç ve dış kısımları temizleyerek ve boyayarak daireyi kiracıya hazırlayın. Her şeyin düzgün çalıştığından emin olmak için aletleri ve tesisatı kontrol edin. Isıtıcılar ve klimalar gibi çalışmayan cihazları onarın ve değiştirin. Uygun bir yer sağlamak için merdivenleri ve balkon gibi dış mekan alanlarını kontrol edip onarın ve duman dedektörleri ve yangın söndürücüler gibi güvenlik cihazlarına özen gösterin.
Pakete karar verin
Kira şartlarını ve kiracıya ne sunmak istediğinizi belirleyin. Aylık kira mı yoksa sabit süreli kiracılık mı istediğinizi ve mobilyalı mı yoksa mobilyasız mı kiralayacağınıza karar verin. Dairenizin büyüklüğüne bağlı olarak, konaklayabileceği maksimum kiracı sayısına ve evcil hayvanlara izin verilip verilmeyeceğine karar verin. Mahallenizdeki benzer dairelerin oranlarını karşılaştırarak kira fiyatınızı tahmin edin. Gerekirse ipotek ödemeleri, vergiler, kamu hizmetleri ve yasal ücretler gibi dairenin bakım masraflarını hesapladığınızdan emin olun. Amaç, belirlediğiniz kira fiyatının size kar etmesini sağlamaktır.
Kiracı Bul
Dairenizi arkadaşlarınız ve aileniz, yerel günlükler ve çevrimiçi listeler aracılığıyla tanıtın. Yer, büyüklük ve fiyat gibi evle ilgili en alakalı bilgileri ekleyin. Kiracı için tercihler listenizi kullanarak ücret karşılığında uyumlu bir ürünle eşleşebilecek bir emlakçı kullanmayı da seçebilirsiniz.
Arka Plan Kontrolü Yapın
Halka açık bir yerde potansiyel kiracılarla görüşün. İstihdam durumlarını onaylayın ve banka hesap özetlerini ve kredi raporlarını kontrol edin. Kiracı ile zamanında kira ödemeleri konusunda deneyimlerini onaylamak için eski ev sahipleriyle iletişime geçin. Ev sahipleri bu bilgileri bir kiracının zamanında kira ödemesi ve ödeme yapma yeteneğini doğrulamak için kullanır. Geçmiş sabıka kayıtlarını kontrol edin ve çoğu eyalette yasal ikamet belgesini isteyebilirsiniz.
Yasal bir sözleşme hazırlayın
Ev sahibi ve kiracı olarak yükümlülüklerinizi ortaya koyan bir kira sözleşmesi hazırlayın. Kira süresinin dolması, kiranın ödeneceği tarih, tahliye prosedürleri ve park ve çöp toplama gibi ekstra ücretler gibi kiralama koşullarını ekleyin. Yasal olarak bağlayıcı hale getirmek için anlaşmayı imzalayarak anlaşmayı imzalayın.
