Tapu işlemleri, mülkün hak sahibi olduğunuzu gösteren yasal belgelerdir. Bankalar her zaman bir borç ödünç alırken tapuyu tapuyu kendilerine teminat olarak vermeyi tercih etmişlerdir. Ancak, bankanız tapunuzu kaybettiğinde, mülk sahibi olmanızı engellemez. Hala bazı yasal haklara sahipsin.
Mortgage Hacizine Karşı Savunma
Banka tapu senetlerini kaybederse, sözleşme yükümlülüklerinizi ihlal ediyor demektir. Bu durumda, bankanın borcunu ödeyeceğiniz borcu geri almak için mülkünüzün ihalesini durdurmasını engellemek için haciz davalarına karşı savunma yapma hakkınız vardır. Tapu tapunuzun kaybedilmesi, sizi bankanın haciz davasıyla mahkemede başarılı bir şekilde savunmanız için bir pozisyona getirir. Hacizin tamamen ertelenmesi, hatta yenilmesi için lisanslı bir avukat tutmayı düşünün ya da meseleyi sizinle aynı derecede yararlı bir şekilde çözmek için banka ile görüşün. Avukatınız, bankanızın mülkünüzün kapatıldığını iddia etme hakkına sahip olmadığını iddia edecektir, çünkü bankanızla olan sözleşmenizi ayrıntılandıran belgeler mevcut değildir veya mevcut değildir, çünkü savunmanız belgesel kanıtlara dayanmaktadır.
Kira Hakkı
Mülkiyet kanununun devri, toprak gibi mülkiyete sahip olduğunuz veya mülkün kontrolünü elinde tuttuğunuz sürece, mülkiyeti idare etmenin normal sürecinde mülkiyeti kiralama hakkına sahip olduğunuzu belirtir. Bu nedenle, banka tapu tapunuzu kaybettiğinde, mülkün kiraya verilmesini durdurmaz. Ayrıca, tapuda tapunun yerine geçmesi için gerekli düzenlemeleri yapsa bile mülkünden kira ve kar alma hakkına sahipsiniz. (
Mülkiyet Kontrol Hakkı
İpotek için hala düzenli ödeme yaparken banka tapunuzu kaybederse, mülkiyeti kontrol etme hakkınız hala vardır. Düzenli ödemelerden herhangi birini yapamadığınız sürece, hiçbir yasal kısıtlama sizi mülkü kontrol etmekten alıkoyamaz. Ancak, mülkün tam mülkiyeti, bankayla imzaladığınız sözleşme şartlarına bağlı olarak mahkeme tarafından sınırlandırılabilir. Ayrıca, ödemelerde temerrüde düşülmekten kaçınmak için, bankanın tapuyu değiştirmek için çaba harcadığı için düzenli ödemeleri yapmanız gerekecektir.
Mülkiyet İadesi için Yasal Haklar
Bankadan kredi almak için teminat olarak senet senetini kullanırsan, ancak banka tapu senetlerini kaybederse, senet tapusunun kapladığı mülkü satma hakkın hala vardır. Bu şekilde, bankanın belirlediği tarih geçse bile kredinizi temizlemek için para alabilirsiniz. Bu durumda, itfa hakkınız, banka tapunuzun tapusu olsa bile mülkü satın alabileceğiniz veya satabileceğiniz kabul edilir. Borç tahsil edildikten sonra, halen kaybedilen tapuyu değiştirme sürecinde olmaları durumunda, bankanın mülk üzerinde artık bir haklarının bulunmadığını gösteren soyut veya yasal bir belge yayınlamasını talep etme hakkınız vardır.
