Aramaya başlamadan önce kiralık ev için istekleriniz ve ihtiyaçlarınızın bir listesini yapın. Özellikle en az bir yıllığına bir ev kiralamayı düşünüyorsanız; Evin ihtiyaçlarınızı en azından bu kadar uzun süre yerine getirmesini istiyorsunuz. Belirli olmak, kiralık ev reklamlarına göz atarken ve dışarıdaki mahallelerdeyken size zaman kazandırır.
Kiralık Ev Aramadan Önce
Aşağıdaki gerçekleri aklınızda bulundurun:
- İstisnalar bulunmasa da, evlerini kiralayan çoğu ev sahibi, kredisini iyi kiracı arar.
- İyi bir krediniz yoksa bir yardımcınızı sıraya sokun.
- Ev sahipleri genellikle bir aylık kiraya ve en az ilk ayın kiralarına eşit bir depozito talep ediyor; bireysel ev sahipleri özel teklif sunmuyor Ücretsiz ayın kirası ve şirkete ait daireler gibi azalan depozitolar gibi.
İpuçları
-
Gelecekteki ev sahibinizle karşılaşmaktan kaçınmak için, bir kiralık ev için kiralık başvurunuzda, evde sizinle birlikte yaşayacak olan kişilerin sayısını, sahip olduğunuz araç sayısını ve gerekçelerle alacağınız tüm ekipmanları doğru bir şekilde raporlayın. inşaat malzemeleri, tekneler ve motosikletler gibi.
Kiralık Ev Listesini Aramak için En İyi Yerler
- Çevrimiçi seri ilanlar
- Gazete ilanları - ücretsiz ve ücretli gazeteler
- Zillow, Trulia, Rent.com ve Realtor.com gibi emlak web siteleri - bu tür web siteleri yerel ve taşınma kiralama ev avcıları için etkili bir kaynak oluşturur
- Mülk yönetimi şirketleri - bu işletmeler genellikle yerel işletme rehberinde listelenir.
Yerel olarak kiralık bir ev arıyorsanız, ayrıca girişte bulunmayan evler için, genellikle ilgilenilen mahallelerde bulunan topluluk bülten panolarındaki "Kiralık Ev" ilanlarını da kontrol edin. gazete ve çevrimiçi.
MarketWatch'tan Amy Hoak, kiralık bir ev ararken “kalıcı olmanın önemli olduğunu” belirtti. Size en uygun evi bulana kadar günlük olarak ev türüne, boyutuna ve mahallesine göre reklamlara göz atın.
İpuçları
-
Reklamlara göz atarken, mükemmel evi bulabilirsiniz, ancak kiralık yerine satılık listelenmiştir. Burası evi araştırmak ve bir kiralama teklifi yapmak için bir ajan kiralamak isteyebilirsiniz. Sahibi sizi "evet" ile şaşırtabilir.
Çalışma Solo
Bir kiralık ev için istekleriniz ve ihtiyaçlarınızla ilgili olarak, randevu almak için ilgilendiğiniz tüm ilan ilanlarını arayın.
Kişisel güvenlik için gündüzleri kiralık evleri ziyaret edin ve en az bir kişiyle gidin.
Daha sonra başvurmak üzere mülkün fotoğraflarını çekin, ancak kameranı çıkarmadan önce sor.
Uyarı
Mülk yönetimi şirketleri, kiralık evler bulma konusunda etkili kaynaklar olabilir. Ancak biriyle çalışmayı tercih ederseniz, şirket temsilcisinin size listelerini gösterebileceğini ve kiralık çok çeşitli evler gösterebileceğini bilin.
Emlakçı ile Çalışmak
Emlakçılar mahalleleri tanır ve size birden fazla listeleme hizmetinde veya MLS'de kiralık kiralık evleri gösterebilir. Ev sahipleri genellikle bir kiracı bulmak için acenteye komisyon öderler. Bir emlakçı kiralamak için:
- İstediğiniz bir aracı şirketi arayın ve kiralık evlerde uzmanlaşmış bir emlakçıyla görüşün. Ayrıca emlak listelerinde arama yaptığınız emlakçılarla da iletişime geçebilirsiniz.
- Evinizin isteğini ve ihtiyaçlarını ajanla tartışın. Bu, özellikle sizin için uyarlanmış listeleri seçmesine izin verir.
- Bir emlakçı sizden kiralık evleri göstermeden önce bir temsil anlaşması imzalamanızı isteyebilir. İmzalamadan önce sözleşmenin şartlarını - temsil sözleşmesinin uygun olduğu sürenin uzunluğu gibi - görüşün.
İpuçları
-
Özel mülk sahipleriyle kendiniz çalışmaktan rahatsızsanız, sizinle birlikte çalışmak için bir emlakçı kiralayın. Yine de komisyonunu kendi cebinden ödemek zorunda kalacaksın.
Kiralık Ev Kiralama İmza
Bir kiralık ev kiralaması, diğer herhangi bir kiralama kiralamasından farklı değildir. Bir emlakçı ile çalışıyorsanız, lisansının size kira sözleşmesini (genellikle yerel emlak kurulu tarafından üretilen bir kazan sözleşmesi) açıklamasını ve imzalamadan önce depozitonu tahsil etmesini sağlama izni verdiğini bilin. Herhangi bir kiralık başvuru ücreti. Yalnız çalışıyorsanız, sözleşmeyi imzalamadan önce sizinle birlikte incelemesi için yerel bir emlak avukatı tutmayı düşünün.
