Birçok yatırımcı “pasif gelir” yaratmak için kiralık mülkler kullanır. Yatırımcılar daha sonra kiracılara kiralamak için daire, ticari mülk veya hatta tek ev satın alabilirler. Bu mülkler nakit akışı sağlarken, işletme sahibine şahsi sorumluluk da verebilirler. Kiralık mülklerinizi bir LLC'ye koymak, kişisel sorumluluğunuzu çok küçük bir başlangıç kurulum maliyeti ile sınırlayacaktır. Şahsen bir avukatla görüşmenin ücretinin bir kısmı için çevrimiçi bir LLC bile oluşturabilirsiniz.
Eyaletinizde uygun bir LLC adı seçin. Kiralık mülkleriniz için bir LLC oluştururken, bu adın tüm belgelerinizde ve bankacılık bilgilerinizde görüneceği için başka hiçbir şirketin kullanmadığı benzersiz bir ad seçmeniz gerekir.
Çevrimiçi bir LLC satıcısı bulun veya bir avukatla görüşün. Bire bir avukatla çalışabilir ya da çevrimiçi olarak kiralık mülkünüzü LLC oluşturabilirsiniz. İşletme adresi ve sahiplerin adları ve iletişim bilgileri gibi bazı temel bilgileri sağlamanız gerekir.
Yasal temsilcinizi seçin ve dosyalama ücretlerinizi ödeyin. Her LLC'nin, şirket adına yasal yazışmalar yapacak kişi olacak devlete kayıtlı bir acente ihtiyacı vardır. Kiralama mülkünüz için bir LLC'ye başvururken, çoğu eyalet, başvuru sırasında ödenmesi gereken bir ücreti talep eder.
Kiralama mülkünüzü LLC altında işletmeye başlayın. Bir sonraki kiracıya aldığınızda, tüm kiralık mülk formlarınızı ve sözleşmelerinizi, kişisel adınız yerine LLC'nizin adına değiştirin. Bundan dolayı, kiralık mülk LLC bu sözleşmelerden sorumlu olacak ve şahsen sınırlı sorumluluk alacaksınız.
LLC'niz için bir banka hesabı başlatın. LLC'niz kendi kuruluşudur, bu nedenle kira geliri almak, kiralık mülk giderlerini ve borç hizmetini ödemek ve işletme sahibi olarak size kar etmek için bir işletme hesabı açabilir.
İpuçları
-
Yasal belgeleri çevrimiçi satın almadan önce birkaç çevrimiçi form sitesini kontrol ettiğinizden emin olun. Dosya fiyatları değişebilir.
Uyarı
Daha fazla yardıma ihtiyacınız olursa, her zaman yerel bir avukata danışın.
