Şirketler işlerinde kullanacakları bina ve ekipmanı, ekipmanı kendilerinin inşa etme masrafına maruz kalmadan kiralarlar. Bu kiralamalar birkaç yıl sürer ve iki şekilde, bir finansal kiralama olarak veya işletme kiralaması olarak sınıflandırılabilir.
Sermaye Kiralaması - Kiracı
Bir finansal kiralama sözleşmesinde, kiracı kiralanan mülkü bir varlık olarak ve kira yükümlülüğünü şirketin muhasebe kayıtlarına borç olarak kaydeder. Bir finansal kiralama olarak kalifiye olmak için, kira sözleşmesi mülkiyeti kiracıya devretmeli, bir pazarlık satın alma seçeneği içermeli, varlığın faydalı ömrünün yüzde 75'ini geçmeli veya varlığın gerçeğe uygun piyasa değerinin yüzde 90'ından büyük veya mevcut bir değere sahip olmalıdır. Kira başlangıcında, kiracı, Duran Varlık hesabına bir borç ve Kira Borcu için bir kredi kaydeder. Kira sözleşmesinin süresi boyunca kiracı, Amortisman Giderini borçlandırıp ve Birikmiş Amortismanı alacak olarak amortisman giderini kaydeder. Şirket, her kira ödemesini Kira Yükümlülüğü ve Faiz Giderini borçlandırıp Nakit akredite ederek kaydeder.
Sermaye Kiralaması - Kiraya veren
Kiraya veren, kira sözleşmesini satış olarak değerlendirir. Kira sözleşmesi yürürlüğe girdiğinde, kiracı borçları Alacak Alacakları ve Sabit Varlıkları kredilendirir. Şirket her ödeme aldığında, şirket kiracının borcunu alacak. Kiraya veren kişi Nakit ödeme yapmayı ve Alacak Alacak kredisini kaydeder.
Operasyonel Kiralama - Kiracı
Operasyonel kiralama, finansal kiralama olarak kabul edilecek kriterlerin hiçbirini karşılamaz. Kiracı, kiralama süresi boyunca varlığını kullanır ve kiralamanın tamamlanmasından sonra duran varlığa geri verir. Her ay, kiracı, Kira Giderini borçlandıran ve Nakit alacaklı bir dergi girişini kaydeder.
Operasyonel Kiralama - Kiracı
Kiraya veren işletme kiralama işlemlerini mülk kiralama olarak kabul eder. Kiralamanın başlangıcını kaydetmek için herhangi bir dergi girişi yapılmamıştır. Her dönemin sonunda, kiraya veren, Nakit borçlu ve Kira Geliri alacaklı bir dergi girişini kaydeder.
