Adli ipotek denetimi, ipotek belgelerinin kapsamlı bir incelemesidir ve genellikle profesyonel bir ipotek denetçisi tarafından yürütülür. Adli ipotek denetiminin amacı, Borç Verme Yasasında Federal Gerçek'in ihlali de dahil olmak üzere, kredi ile ilgili herhangi bir tutarsızlığı ortaya çıkarmaktır. İpotek belgelerinin denetlenmesi sürecinde haciz durdurabilir. Uygun bir denetim yapmak için ipotek sürecini çevreleyen kural ve düzenlemelere uymanız gerekir.
İlgili tüm belgelerin dosyada bulunduğundan emin olmak için ipotek belgelerini inceleyin. Örneğin, dosya başvuruyu, bir gelir ve borç raporunu, bir kredi raporunu ve imzalı bir kredi notunu içermelidir. Şirketiniz bu süreçte size yardımcı olacak bir kontrol listesine sahip olmalı ve önemli belgeleri kaçırmamanızı sağlamalıdır.
Tam ve doğru olduğundan emin olmak için her belgeyi inceleyin. Örneğin, ücret ve gelir beyanlarını başvuruda belirtilen ipotek tutarlarıyla karşılaştırın ya da başvuruda belirtilen faiz oranını kapanış belgelerinde belirtilen faiz oranıyla karşılaştırın. Eksik veya hatalı bilgi arayın.
Borç Verme Yasasında Federal Gerçeklere uyduklarından emin olmak için belgeleri inceleyin. Örneğin, TILA, yıllık yüzde oranının alıcılara açıklanmasını ve ayarlanabilir oranlı ipotek açıklamaları ve hesaplamalarının doğru olmasını gerektirir.
Belgeleri makul olup olmadığına bakın. Örneğin, bir evin 100.000 ABD Doları olarak değerlenmesi durumunda, ancak ipotek 105.000 ABD Doları tutarında bir kredi aldıysa, daha fazla inceleme yapılması gerekebilir.
İpoteğe kredi başvurusunda başvurduğu ipoteğin verildiğini kontrol edin. Örneğin, bir borçluya sabit faizli bir kredi için başvuruda bulunur, ancak bunun yerine sabit oranlı bir ipotek verildiyse not alın.
Borçlunun kapanış maliyetleri veya aracılık ücretleri için fazla ücretlendirildiğini öğrenmek için belgeleri analiz edin.
Uyarı
Hacizdeyseniz, mümkün olan en kısa sürede adli ipotek denetimine başvurunuz. Kanun, size kredi vermek ve dava açmak için sınırlı bir süre tanımaktadır.
