Bir kiralama şirketi büyük bir artık gelir kaynağıdır, bu da kiracılarınızla yaptığınız sözleşmelere dayanarak aydan aya para kazanmaya devam edeceğiniz anlamına gelir. Bir kiralama şirketi kurmaya karar verirseniz, bir avukatın yardımı ile yeterli fonu sağlamak ve katı yasal politikalar geliştirmek önemlidir.
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Kiralamalar
-
Özellikleri
-
Ofis
Kiralama şirketiniz için ne tür bir mülk kiralamak istediğinize karar verin. Bu işletmelerin birçoğu yalnızca çok aileli konutlarla, diğerleri ise ticari mülklerde veya tek aileli evlerde çalışmaktadır. Her biri için avantajlar ve dezavantajlar vardır, bu yüzden en rahatı hisseden tipe gidin.
Bir kiralama şirketi başlatmak için yeterli mülk edin. Çok aileli konut veya ticari işletme durumunda, muhtemelen tek bir mülke başlamak yeterli olacaktır. Ancak, ev kiralayacaksanız, kira için iki veya üç mülk isteyebilirsiniz.
Bir avukat veya emlakçı yardımı ile bir kira geliştirin. Kiralama, kiracı-ev sahibi ilişkisinin her yönünü kapsamalı ve belirli kiralama politikalarını ve kiralama prosedürlerini belirtmelidir.
Her mülkünüzün hasarını, gerekli onarımları ve imar uyumluluğunu değerlendirmek için bir müfettiş kiralayın, böylece bir kontrat imzaladığınızda herhangi bir sorunla karşılaşmazsınız. Uygun olmayan bir mülkün kiralanması ciddi yasal hasara yol açabilir.
Kiralama şirketinizi yöneteceğiniz bir ofisi kurun. Dairelerden birinde çok aileli bir konut binasında yer alabilir veya tamamen ayrı bir ofis olabilir. Her iki durumda da, telefonlar, bilgisayarlar, masalar ve faks makineleri dahil başarılı bir işletmeyi yürütmek için gerekli tüm araçlarla iyi bir şekilde donatılmalıdır.
Potansiyel kiracılara haber vermek için bir reklamcılık ve pazarlama planı geliştirmek. Göz önünde bulundurmanız gereken yüzlerce potansiyel reklam alanı vardır, bu nedenle her birini ayrıntılı olarak araştırmaya zaman ayırın.
Mülklerinizi en üst düzeyde tutmanıza yardımcı olabilecek mülk yönetimi personelini işe alın. Peyzaj ekipleri, satış personeli, bakım ekipleri ve kiralama acenteleri, başarılı bir kiralama şirketinin işletmesi için çok önemlidir.
İpuçları
-
Tek aile birimlerini kiralayacaksanız ya da kendiniz bir emlakçı olacaksanız, bir emlakçı kiralayın.
