Gayrimenkul kiralama işinize başlarken, detaylara dikkat etmek ve planlamak sizin başarınız için çok önemlidir. Kalıptan kiralama kesicilere kadar her şeyle ilgilenmeye hazır olun. Coşku önemlidir, ancak şirketinizin oluşumunda ve planlanmasında tam ve kasıtlı olmanız gerekir. Bir kiralama yönetimi işletmesinin kurulmasına nezaret etmek zor ve tahmin edilemez. Doğru yapmak için sabır ve çalışkanlık gerekir. Düşünceli bir iş planı yazın, uzman tavsiyesi alın ve her adımı atmadan önce anlayın.
Bir iş planı yaz. Zaman ayırın ve stratejik ve kapsamlı bir iş planı oluşturun. Potansiyel mülk kiralama müşterilerinin istek ve ihtiyaçlarını araştırın ve işinizi onlara hizmet etmek üzere şekillendirin. İyi yazılmış bir iş planı, pazarlama, finans ve yönetim incelemelerini içerecektir. Düşünceli ve titiz olun. Mülk kiralama anlaşmazlıkları çoğu zaman davalara açıldığından, yasal ücretleri normal giderlere dahil ettiğinizden emin olun. İş planınız ne kadar iyiyse, kuruluş yapmak o kadar kolay olacak ve işinizin başarı olasılığı o kadar yüksek olacaktır.
Size rehberlik edebilecek bir muhasebeci, küçük işletme avukatı ve diğer ilgili hizmet sağlayıcılar gibi profesyonellere danışın. Mülk kiralama işine aşina değilseniz, bilgi almak için kendilerine ait olanları bulun ve onlara katılın. İşletmeyi biliyorsanız, ancak daha önce bir şirket kurmamışsanız, bir muhasebeci ve küçük işletme avukatı için danışınız. Bir şirket kurma süreci kafa karıştırıcı olabilir ve bir avukat ve muhasebeci, en iyi yasal ve vergi bazlı yaklaşımlara karar vermenize yardımcı olacaktır. Ayrıca, mülk kiralamanın yasal denemelerini öğrenmek de önemlidir. Geç kira, onarımlar, depozitolar, tahliyeler ve genel olarak ev sahibi kiracı kanununa ilişkin devlet yasalarını bilir. Ayrıca, kapıları açmadan önce işletmenin yasal çerçevesini öğrenin.
Bir işletme seçin ve Dışişleri Bakanı ile bir yaratma belgesi hazırlayın. Seçenekler ve gereksinimler eyaletlere göre farklılık gösterse de, genel olarak işinizi tek bir şirket, şirket, kar amacı gütmeyen kuruluş, ortaklık veya limited şirket olarak kurma seçeneğiniz olacaktır. Araştırmanızdan edindiğiniz bilgileri alın, işletme formu formunu seçin ve ilgili Dışişleri Bakanlığına kaydolun.
İç Gelir Servisi ile görüşün ve Federal İşveren Kimlik Numarası (FEIN) için başvurun. Bütün işletmeler, IRS'ye federal vergi amacıyla kayıt olurlar. Vergi kimlik numaranızı almak için şu adresi ziyaret edin: IRS.gov.
Gerekli şehir ve ilçe lisans ve izinlerini alın. Her şehir veya ilçe yerel lisanslara ve izinlere ihtiyaç duymayacak olsa da, gereksinimlerini belirlemek için İl Komiserliği ve Şehir Memuru ofislerine danışın.
Ofis alanı edinin. Size büyümek ve yeni çalışanları yerleştirmek için yer açacak esnek bir ofis alanı bulun, ancak büyümek için çok büyük veya pahalı değil. Bir mülk kiralama işi mutlaka resmi bir ofis alanı gerektirmez, ancak, eğer ihtiyaç hissetmezseniz, evden çalışın ve aylık kira maliyetlerinden tasarruf edin.
Yerel olarak ağ. Yerel bir Ticaret Odasına katılmayı ve profesyonel ilişkiler kurmayı düşünün. İşletme sahipleri, çok fazla topluluk bağlantısına sahip olma eğilimindedir ve çok fazla bilgi ve tavsiye kaynağı olabilir.Evlerini satmakta güçlük çeken ve şimdi onları kiralamak zorunda kalan insanların yönlendirmeleri için harika bir kaynak olabilecek emlak işçileri tanıyın.
Ulusal Konut Emlak Yöneticileri Derneğine katılın. Mülkiyet yöneticilerine destek olma misyonuyla, bu ulusal birlik ticaretin iplerini öğrenmek için değerli bir kaynak olabilir.
