İşletmeler genellikle işlerinde ağır ekipman, araç veya bina kullanırlar. Ağır ekipman, işletmenin müşterilerine hizmet etmesini sağlar. Araçlar, çalışanların müşteri tesislerini ziyaret etmesini sağlar. Binalar, işletmenin oluşması için bir yer sağlar. Birçok şirket bu varlıkları satın almak yerine kiralamayı tercih eder. Varlığı satın alma niyeti olmayan şirketler genellikle varlığın işletme kiralamasını sürdürürler. Operasyonel kiralama yapan şirketler için çeşitli dezavantajlar mevcuttur.
Tanım
İşletme devri, mülkiyet devri amaçlanmadığında gerçekleşir. Kiracı veya malın sahibi, kiralama süresi boyunca varlığın mülkiyetini elinde tutar ve finansal kiralama sonunda varlığını geri alır. Kiracı veya varlığı kullanan şirket, yalnızca kiralama ile ilişkili masrafları kaydeder. Kiracı, hiçbir zaman bir varlığını muhasebe kayıtlarına kaydetmez.
Artan Giderler
Operasyonel kiralamaya girmenin bir dezavantajı, rapor edilen daha yüksek harcama seviyelerini içerir. Operasyonel kiralama yapan işletmeler, kira süresi boyunca her dönem için bir kira gideri kaydederler. Bu giderler şirketin gelir tablosunda görünür. Gelir tablosu, dönem için kazanılan gelirleri, oluşan giderleri ve dönem için net geliri raporlar. Finansal tablo kullanıcıları şirketleri görmekten hoşlanırlar ve net net gelir rapor ederler. Operasyonel kiralama gideri dahil olmak üzere giderler, şirketin net gelirini azaltır.
Mülkiyet eksikliği
Varlık mülkiyeti, bir şirketin sahip olduğu özsermaye seviyesini ve varlığa ilişkin karar verme sorumluluğunu arttırır. Operasyonel kiralamaya girmenin bir dezavantajı, kiralanan varlığın, şirketin muhasebe kayıtlarında hiçbir varlık olarak görünmemesidir. Şirket, mal sahibinin kiracının izni olmadan mülkü satamaz veya değiştiremez. Mülkiyet haklarının olmaması, işletme kiralamasının başka bir dezavantajıdır.
Devamsızlık
Operasyonel kiralama, kiraya veren ve şirket arasındaki geçici düzenlemeleri temsil eder. Kira süresi dolduğunda, bu kiralama şartları geçersiz hale gelir. Kiracı ve şirket, şartları yeniden müzakere etmek veya ilişkiyi sonlandırmak için zaman harcarlar. Şirket, kirayı yeniden gözden geçirmeli ve seçeneklerini düzenli olarak değerlendirmelidir. Bu süreksizlik eksikliği, bir başka dezavantaj olan şirketin planlamasını zorlaştırıyor.
