Adil piyasa değeri, kiracıya iki seçenek sunar: Kiralanan ekipmanı, kira süresi sonunda piyasa değeri için satın almak veya kira piyasasını gerçeğe uygun piyasa değeri üzerinden yenilemek. Adil piyasa değeri, benzer ekipman veya mülk karşılaştırılarak hesaplanır. Spesifikasyonlar ve şartlar, kiralanan bir öğenin piyasa değerinin belirlenmesinde önemli faktörlerdir. Konum özellik değerlerini etkiler. Kontratta kiralamanın başlamasından bu yana yapılan herhangi bir değişiklik, yeniden değerleme sırasındaki mülkün değerini etkileyecektir. Taşıtlar ve teçhizat ve kullanım ömrü kısıtlı olan ürünler, değeri amorti eder. Adil piyasa değeri, değerleme zamanında bulundukları şartlara dayanmaktadır.
Kiralanan mal veya ekipmanın bir değerlendirmesini yapın. Maddenin değerini etkileyen önemli faktörlerin kontrol listesini tamamlayın. Kontrol listesi, söz konusu kiralanan mal veya ekipmanın tipine özel olacaktır. Bir özellik kontrol listesi konum, boyut ve koşulu içerir. Bir donanım kontrol listesi, yıl modelini, durumunu ve öğenin özel özelliklerini içerir.
Maddenin değerlendirmesine dayanarak, kiraladığınız mülke veya ekipmana benzer mülk veya ekipmanların fiyatlarını karşılaştırın. Benzer mülklerin satışına ilişkin veriler, mülk ve ünvanlar için yerel adliyeden alınabilir.
Mevcut olduğunda piyasa değerlemesi için belirlenmiş standartları kullanın. Standartlar pazarın tarihine göre belirlenir. Kiralık emlak yönetimi şirketleri benzer emlaklar için karşılaştırma oranları sağlayabilir. Kelley Blue Book, özelliklere ve koşullara göre kullanılmış otomobillerin değerlerini sağlar.
İpuçları
-
Kendi değerlendirmelerinizi yapın, profesyonel bir değerlendirici kiralayın veya kiraladığınız öğenin çevrimiçi bir değerlendiricisini bulmak için bir İnternet araması yapın.
